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33萬空屋 集中林口、三峽、淡水
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預售 , 空屋 , 林口 , 三峽 , 淡海 , 新市鎮 , 重劃區 , 建案 , 豪宅 , 投資
記者謝幸恩／新北報導
新北市空屋戶數居全台之冠，數量多達33萬戶，且集中在林口、三峽、
淡水3大新市鎮，當地建案如雨後春筍，但建商在每棟豪宅外掛上「完售」的背後，
卻暗藏「無人居住」的事實。
林口新市鎮的豪宅如雨後春筍，但買方多是投資客，造成空屋戶數年年增加。
（謝幸恩攝）
空屋即為「空閒住宅」，指無人經常居住或未供其他用途的住宅、
有第2間以上的未經常居住住宅、因工作等原因居住他處而未經常居住的住宅等。
行政院主計處每10年進行1次住宅普查，根據民國99年的數據顯示，
全台空屋率達到19％，換算成戶數為高達156萬戶，
其中空屋數最多的是新北市33萬戶，成長幅度5％、約11萬戶。
淡江大學產經系教授莊孟翰指出，空屋多集中在三峽、林口、淡水等3大新市鎮，
3地未來都有捷運路網，不少建商相中此利多因素，推出大型建案，
集中成為「新市鎮」，如三峽北大特區、淡海新市鎮、林口新市鎮等。
莊孟翰說，數據公布迄今，新北市3年來空屋數雖無顯著增加，
但都集中在「休閒功能」，民眾非以永久自住使用，而是度假玩樂的第2房產，
目前房產市場供過於求，投資客又刻意拉抬房價，一般人負擔不起，
假性需求造成「畸形」的交易型態。
對於新北市空屋問題，莊孟翰說，若試著從稅制調整、數量抵制來下修價格，
新北市應有10％到15％的議價空間，但政府並無實際行動打擊惡劣投資行為，
或停止政治意義的市場開放舉動，全台空屋問題仍然無解。
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台灣空屋數就算到了兩千三百萬戶，房價還是會一路井噴的啦！
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