老家在雙園國中興義街這附近，2008
年這附近5層樓的公寓（屋齡約27年）
的4樓（36坪）成交約25萬／坪，總價
900萬。上上星期這附近4層樓公寓
（屋齡約38年）的3樓（22坪）開價
47萬，不到一周售出，據可靠消息說42萬／坪成交，總價930萬。
真有這麼好賣嗎？這裡離捷運搭公車
也要3站耶。

自己都說"消息可靠"了，還來這邊問什麼 ..

投資客不建立一些成功故事，後面怎麼會有其它人來收這些屋?

國父看到魚逆游而上的事全台灣人都知道，但你現在相信嗎....

國軍 : 沒有畫面實價登錄 : XXX 萬以上你都相信嗎?

等實價登錄出來，我再來查證。還有講話別這麼衝

用詞造成不悅我道歉，但實登確實可以造假，沒有參考價值

那請問一下，我要去哪裏找真的實價？

單價42... 沒記錯賣低了

仲介說賣高價的政府都沒登錄，買不起房見高價說造假

請看 18691 篇 : [新聞] 建商互賣屋 藉「實價」炒房

想看到高價的仲介說造假，想看低價的買房也說造假

心態健康點好嗎？台北房市的確高到離譜，但這是現狀

這就是台灣人厲害的地方

請先看一下18691..

如何在現狀找一個立身之處比在那裏怨天尤人重要

你若真的看清楚，就知道是哪一方不健康了 ..

台北房子上漲空間有限了成交那間之前月租1萬。

不會超過15000，要至少連租600-900個月。我只是好奇誰這麼傻

而且那一間的前租客，應該是欠租金被房東請走

連收600-900個月，月月有租金這不容易的

你18691那是無效的主張，沒有人可以左右市場的，

市場有無失靈是要留給後代去決定。活在當下比較重要

房價、股價指數（不是個股股價）都一樣，沒人能操控

台北房市的確是巨大泡沫，比柏林、倫敦、舊金山、LA

都貴，你不想買那是你的自由，但巴非特索羅斯都辦不到的事，你也辦不到。

太偏激的想法，很難在任何市場賺到錢。

板橋的公寓都可以賣4X萬了，南萬華賣43萬不用太驚訝

是的，但這附近一年前賣2x萬，是被低估的好地方

同樣4x,要買南萬華。離核心近，然後台北市民福利好。

板橋老公寓2 30還是一堆 均價還是輸萬華

台北市生小孩、老人補助、教育預算比新北高很多。我也覺得不公平，但我們只是小市民，只能跟著政策走

K大，江子翠仁化街走進去的公寓20-30買的到嗎？正雙十路二段上的公寓，現在要多少？

你知不知道板橋很大片?

即使是雙十路上的開價4字頭 成交還是3字頭萬華連魚市場臭味沖天的公寓都4字頭了

XX我知啊，我常逛，溪崑也算板橋。這樣有熟了嗎？魚市場是有萬大線，我講的地方沒捷運

我板橋只買江子翠、新埔、板橋站，但最近在看亞東。

但我要離新北市圖近的亞東，不要南仔溝的亞東。

我講的那個地方離捷運很遠 萬大線也遙不可期

支撐萬華房價 拉高萬華房價的主因並非萬大線是因為台北市門牌 台北市土地 "台北市"三個字永不敗

萬大線是時間問題。遲早會好。

二十年後再看看吧

這我知，台北市的戶口值錢的很。身證字號A頭就算是窮

人家，別人也以為你家有錢

這種現象只限於網上嘴砲 真得出來拿權狀pk輸贏不見得

哈，的確20年。但房子就賣一個夢。

你說的沒錯，我現在住大安區。我發現沒錢的也有。很多人只是高階白領，但資產沒很豐富

所以我說別人＂以為＂...

我覺得掌握重大建設決策權的人可以掌握市場 ...

重大建設全民買單，但事先知道訊息的運用成果則有暴利

那些人即使掌握資訊，也無法左右市場。

而且現在很多資訊網路都查的到。還有投資高手很多

是順勢而為。很多人有投資買房，不是每個人都能掌

握第一手資訊。很多時候是運氣和勇氣交織而成的

不過你不買是對的，很離譜的價錢，上去的空間有限了我買到前年就收手了。

2006買到2011，接下來就是還清貸款或是獲利了結了

18691是新案互賣，這篇是老舊公寓要怎麼造假，亂比一通

我不看好，但是我也只是眾多置產客中的滄海一粟。

就算新案互賣，成交太離譜，政府也會刪除

嗨Kaizz, 你願意找你的朋友一起去投資, 然後再互賣就好了

統計學上一直都有把極端值去除取平均。很古老的統計

方法，把最高最低的5%去掉，很難造假的啦而且造假一次也有代書費、政府稅費要付。極少人有

這閒功夫，就算有，也不一定會出現在實價登錄網站

除了閒功夫，也要有閒錢，重點不保證成功。

整天造假造假的，繼續自慰吧，唉

有些人有錢和有閒的能力是超乎常人想像的...

南萬華的確是有題材-捷運 綠地，房價相對低點的好地方

KKmon你繼續吧。我要忙了。

造假一間有屁用阿，要抬高行情，同區域起碼要造假個10間以上

只有一間超乎行情很多，政府也不會讓你實價登錄

對案的中和遠雄都7x了，萬華怎可能賣那種價

手上有50間要賣，造假個10-20間才有效果

10間光是代書政府稅費，這投客要賣幾間才賺的回來。

然後台北一間2000萬好了，光造假就要準備2億。

kk哥自慰高手

2億貸7成，現金準備6000萬，一年利2%，這要120萬。

加上代書稅費，這生意沒有投客會做啦，你可以醒了

造Ka大的講法要買10億的房，自備3億。這種投客可以

回家吃自己了啦。3億，一年利息就要1200萬，再加其他

成本，這投客怎麼玩。老話一句，沒人可以左右市場價錢會說話的

有啦，像黃勇義這樣搞，整個行政區全掃

而且50間房要找50個人頭，人頭這麼好找喔。報紙寫的

只有一間，真的是想太多，我說10-20間還算是隨便講講的10-20間想左右市場價格也不太可能

小說要懂得自己判斷。編故事的能力有待加強

全國有多少黃勇義

所以說有人活在自己的幻想世界阿

魚逆流而上的故事不是蔣公嗎?

最大咖就他了，而且他也不能左右市場。

而且他是鎖定在大安區，其他區他可以成功嗎？

有啦，之前大安區他手上幾百戶，當時資訊又不透明看大安區的房子可能走幾步就有他的

如果他鎖定在桃園觀音鄉（舉例，如冒犯請見諒），他

會成功嗎？

誰知道，搞不好全部都是他的會成功大安區被他炒起來的確是事實，這也沒甚麼好反駁的

不過有人覺得高價是假的，低價是崩盤，真的是只能在家自慰不聊了準備開店，反正某人也跑了XD

對，但他是特例，現在沒什麼賺差價的投客了。

偷閒回一下，賺價差有，但是要靠造假來抬價，真的想太多建商互賣，至少很明確跟客人講，我這棟新案價格就這樣

老舊的房子，哪有可能整個區域一間賣天價，整個區域就變天價

沒什麼是說比奢侈稅實施前少很多，但不可能完全沒有

不過現在要來台北投資買房，會賺的很辛苦。

主升段已經走完了，現在才來有點像買1400的HTC

所以帝飽幫開完住戶大會後順便決定了改成用胖達人炒作...

存貨不多造假抬價也只是幫別人扛轎 沒有實質意義

存貨很多不要造假也有抬價的方法 不一定會用上造假

萬華我不清楚，最近觀察內湖的買賣物件，捷運站周邊的反而漲

不太動，有些還降價，反而離捷運站有點距離的、小坪數的開價

開的蠻高的，漲幅令人驚訝，成交如何就不知道了。雖然單價高

，但總價還好，會讓人動心:)