1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=298009
2.內容:
奢侈稅滿兩年 委售房宅激增3成
2013/10/14
【聯合報╱記者陳信升／台北報導】
奢侈稅實施屆滿2年，首輪「避稅房」解凍，逐漸流入市場， 房仲業者表示
，六月以來委售物件變多，估計平均較去年同期增加2至3成，各家房仲公司
店頭待售物件激增，房市賣壓罩頂，房價走勢仍待觀察，但買方議價空間明
顯擴大。
房仲業者說，奢侈稅2年閉鎖期解禁，許多投資客急著賣屋換現金， 「丟出
來賣的物件大增」，其中小坪數住宅最多，不過，屋主開價平均漲幅約3%，
買方開口砍價至少5%，買賣雙方對價格認知差距擴大，成交時限恐拉長。
房仲業者表示，過去掛在店頭的物件，很多只是吸引客戶上門「釣魚物件」
看得到、買不到，近期因避稅房釋出，各家房仲公司案源、物件大增，房型
多，房價也可談，張貼在店頭的都是實際物件，不必再「釣魚」了。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，屋主若看好房市前景，就不會急售，現在
部分短線投資客急於變現，有賺就賣，造成房仲公司「大塞貨」待售物件激
增，小坪數產品特別多。
專精豪宅市場的大師房屋總經理陳建慶表示，豪宅產品的供給量原本不多，
近期委售量確實略有增加；觀察豪宅成交量縮現象持續、物件成交天數拉長
，只要邀約或是斡旋一出，屋主立即陷入「天人交戰」等現象，現在確實已
進入買方市場。
永慶房產集團發現委售物件在北市增加較不明顯，反而台北地區以外增幅較
大，主因是近年台北投資性買盤已逐漸淡出， 因此賣方2年期滿出場的需求
不強。
3.心得或感想:
無。