※ 引述《hwc (totoro)》之銘言：
: 朋友找我一起去買海洋都心的預售屋，
: 現場的樣品屋是蓋得很漂亮，單價在23~26左右。
: 朋友訂了高樓層的3房2戶，我也被代銷介紹的很心動。
: 不過對淡海的未來還是有疑慮，所以回來考慮。
: 不曉得各位對海洋都心的新建案有何看法?
: 感謝^^。
對單一建案的看法
其實意義不大
我只能針對大環境
拿來比較差異性
宏盛新世界
規劃大2房大3房，2房車1000~1100萬以上，3房車1300萬以上
20多樣公設、建商品牌、公七公園旁、離G6站約500公尺
現在推二期，一坪成交單價28~32
"有生活品質，但價格沒競爭力"
G5站周遭：大馬路邊成交26~31，巷子成交23~25
"目前發展到的地區，可以說是保值"
新市一路三段：2~5年案子，成交23~27
"靠近麥當勞，離新市國小、公園不遠，保值..."
新市國小周遭：1年內案子成交26~30，3~5年成交23~25
重大建設：新市國小、家樂福、萬坪公園、未來區公所(已動)、未來國民運動中心(已動)
"交通、生活機能，超保值"
反過來看海洋都心
一期2手，3~10樓 22.5萬以下，11~20樓 22.5~24萬，21~27樓 24~27萬
"靠宏盛建設發展了...那附近一半以上都是他們的地"
"威秀影城會不會進來?會，時間問題...3年5年?不然建商被5000戶告官司應該打不完了"
2房車，總價700以下
3房車，總價1000以下
"價格超有競爭力，可惜戶數多競爭者多，但發展是個未知數，能放長等到有發展就是你的"
"總價適合投資"
淡水面對3字頭的單價有壓力
因為單價35萬以上，15年內有管理的大樓
新莊、三重、蘆洲、中和 通通買的到...
自住會來買淡水的是甚麼人
1.在地或鄰近地區就業
2.負擔不起當地房價的人(為什麼要買淡水，因為便宜，有捷運，通勤時間可接受)
3.退休族
以上...