作者:
orapin (嘸通乎人看袂起)
2013-10-15 09:12:37大家好 (手機發文 排版不佳 請見諒)
這幾天可能要簽約買房了
成交價大概會500萬左右
請問如果簽約時附註特別條款如下：
若非因買方(買方無保人)信用問題造成
之房貸金額不足350萬元或利率超過
2.1%，則可無條件解除合約。
這樣對我們買方比較有保障
應該要堅持這點對吧？
對賣方而言應該也是合理可接受吧？
有點怕賣方不同意
買賣不成了 斡旋金3萬被沒收
另外再請教一下
我們要買的這間是鋼筋混凝土造
的屋齡16年透天 不是邊間
但隔壁是邊間也在賣
我們也有去看
我們要買的這間
看起來是沒有重新粉刷過
約1%的牆面有壁癌
邊間那間 約5%的牆面有壁癌
而且二樓廁所會滲水到一樓牆壁
我是因為看了邊間有點懷疑
此建商的施工品質
也有點擔心隔壁廁所靠我們的牆壁
會滲水過來
請問是我想太多
還是應該慎重考慮一下？ 謝謝
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
下斡就該先備註了,議價完才說太晚了,屋主有可能會不同意
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
都要簽約了,別想太多,16年邊間有壁癌很正常..
作者:
mulder13 (我們都是新鮮人)
0000-00-00 00:00:00看態度啦，如果夠誠懇，有的賣方會願意的^^
作者:
mulder13 (我們都是新鮮人)
0000-00-00 00:00:00我還看過條件是貸款金額+30年的XD
作者:
mulder13 (我們都是新鮮人)
0000-00-00 00:00:00如果你有需求，就誠懇點提出，若賣方不願意，就不要買
作者:
orapin (嘸通乎人看袂起)
0000-00-00 00:00:00下斡時有想備註 但房仲要我不要加 他說他會不好跟屋主談價
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
價格都談定了才提要加備註,這叫霸王硬上弓,你和屋主都被
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
仲介上了,他會對屋主說,你斡旋都簽了,不賣不行,屋主不同
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
意,他就洗你的腦,你看價格都談成了,你要相信我,貸款不會
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
有問題的,不然斡旋金會被沒收,反正先讓你們先簽約,簽約後
作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 0000-00-00 00:00:00
收了服務費,貸不下來也是你家的事!
作者:
orapin (嘸通乎人看袂起)
0000-00-00 00:00:00謝謝大家給建議 感謝