各位版友大家好
朋友最近看了一間屋子，已下斡旋在515萬
仲介說可以貸到7成，也就是515x0.7=360萬
這是仲介給我朋友看的謄本(個資部分已遮)
http://photo.xuite.net/dearrain/12281433*1
朋友請我幫忙看，我也非專業不是很懂
想上來請位各版友
1.這間應該是民國86年屋主買入的房子
然後屋主在101年的時候把房子拿去星展銀行抵押五十年(?)借出393萬嗎
，還是393/1.2=327.5萬
如果是327.5萬的話，那會不會代表我朋友接手後只能貸出327.5萬而非仲介所說的360萬
(我朋友月薪含固定加班部份四萬初頭)
2.建物主要用途 一般我看到都是住、商、住商
我是第一次看到"停車 住宅 水塔"，請問這部分有無疑慮
麻煩幫我解惑，謝謝大家