住宅社區內的店面不熟不要用店面價買.
因為店面價是炒作價
回到基本面開店收租收不到那個投報
社區內要炒的人又少你賺不到轉手= GG
來講間今年關渡埔頂有間30+8p騎樓左右店面的故事
租給美容業大概十年以上了吧
穩定收租前五年30k->後五年35k
今年初租約到期房東要漲到42k 業者不爽怒搬到隔壁
然後這間店就掛賣2200萬到上個月
店東自己掛上28k每月招租 but
美容業者是播送頭 強力放送到連我這外地人都知道
這房東會看準你裝璜完捨不得跑亂漲 不能租阿~~
倒是我很好奇他自己掛租28000租不出去幾個月了...
這樣接這case的房仲2200萬不是很難賣嗎...
最後恭喜你親戚逃離鬼島.
※ 引述《churchfire (別小看我...)》之銘言：
: 我有位親戚因為要舉家移民
: 所以在問我媽要不要買他們的房子
: 位置在北市內湖金龍路120-190號之間的1F
: 目前出租中，權狀11.XX坪(好像因為後面還有防火巷的使用空間)，
: 所以實際可用的坪數約15坪
: 親戚開價90萬/坪，所以總價約1000萬，
: 因為，我媽一直想幫我看房，我收入不高，怕買到高價
: 請問大家覺得這地段真的有值這樣的錢嗎?感謝!