如題，比較如下
松江路近民族 中山北路七段巷子裡
坪數 23 26
樓層 4樓無電梯 2樓無電梯
格局 2/1/1 2/2/1
售價 1400 1400
屋齡 34 40
屋況 需小整理，估約30萬 免整理
行天宮站10分鐘 芝山站騎機車15分鐘
兩棟大樓間的獨棟 環境清幽，我很喜歡
想問：
1. 投資間自住的話那個較佳，目前住石牌，家有兩大一小。
2. 松江路那棟是緊鄰兩大樓間的獨棟，改建機率大嗎？
3. 哪間較好貸款？成數會比較高？
4. 目前這兩間都有好幾家房仲聯賣，請問哪家服務費啪數比較好談？(純粹個人經濟
因素考量，勿戰。)
以上，請板上的大大賜教。