[問題] 汐止ME時代(高巢)社區,高低樓層價差 Jasonsue PTT批踢踢實業坊

[問題] 汐止ME時代(高巢)社區,高低樓層價差

作者: Jasonsue (一路順風.) 2013-10-26 23:26:45

目前約略知高樓層
有View的不會被其它建案檔到的,
實價今年有到一坪43萬的(應該11F以上,近三個月, 面大尖山..
若是低樓層基本上沒View,不確定面向中庭或琉森湖或醫院
實價今年有看到一坪31.5萬(5F)
以上是不含車位的單坪價格
若是以Me時代同一棟來看..5F以下和10F以上..價差可能會多大..
要跟屋主談價了..想參考熟汐止這區域神人的意見..

作者: dianna72 (god bless Taiwan ) 0000-00-00 00:00:00

你可以看看他們地下室個人覺得這社區管委會不是很理想而且管理員只有一棟有而已垃圾區挺髒的~"~

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

現在在賣的基本上都是開天價在賣而且也賣一段時間的

作者: Jasonsue (一路順風.) 0000-00-00 00:00:00

已知管委會的問題，垃圾區部分..記下來謝謝告知

作者: Jasonsue (一路順風.) 0000-00-00 00:00:00

其實不只這區，汐止都同樣情況，這間還沒po在網路上

作者: Jasonsue (一路順風.) 0000-00-00 00:00:00

天價跟不起只出三個月前實價高樓層減一些（非43萬那棟）

作者: Jasonsue (一路順風.) 0000-00-00 00:00:00

43萬那間若沒被刪可在實價看到.表示汐止可能還在噴.>_<.

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

都還沒丟上網喔！那開多少？

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

我知道之前有一間面中庭。開50萬

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

結果大概38到40萬成交

作者: alphamac (OK) 0000-00-00 00:00:00

me時代管理費貴，但管理很爛很誇張下雨一堆人在停車場溜狗

作者: Jasonsue (一路順風.) 0000-00-00 00:00:00

開快44，比價效應很明顯，有po出來的也有44-48之間

作者: Jasonsue (一路順風.) 0000-00-00 00:00:00

目前交叉比對房仲說的成交價在35-38,但面向差可能更低

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

你要不要多觀察阿？別衝動

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

我之前看過一間面醫院全家樓上4F 含車位屋況不錯

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

23P +平面車位開1098萬據仲介報成交是980萬

作者: asa1234 (12345) 0000-00-00 00:00:00

你參考大概是8月底的事不過肯定980萬是加上仲介費的

作者: iuiudi (Gill) 0000-00-00 00:00:00

那請問有人知道這邊的店面行情大概是多少呢?

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