作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2013-10-26 22:06:571.來源連結:
http://ppt.cc/KtYU
2.內容:
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
除淡水外 漲幅皆不到1成
受惠升格及比價效應，新北第一圈，也就是新北市和北市交界的行政區，近年吸引大批購
屋人潮，房價一路急漲，但此一趨勢今年不再。實價資料顯示，新北第一圈買氣雖仍不錯
，但購屋人不再追價，房價表現已趨於平淡。
這提醒投資人，現階段進場新北第一圈應有較長期的資金計畫，耐心等待增值，並降低利
率萬一升高所帶來的風險。
房仲業統計新北和北市相連接的行政區，包括板橋、新店、中和、永和、汐止、三重、蘆
洲、淡水等今年房市表現，發現交易量雖仍成長，但以往房價一年漲2、3成的情況不再。
買賣件數方面，根據新北市政府資料，今年1到9月，新北第一圈交易量均較去年增加，其
中新店增加4成8最多，蘆洲、中和、淡水、永和也都有1~2成交易量成長。
但房價方面，除了淡水區今年房屋買賣以新成屋較多，房價因而較去年出現17%漲幅外，
其他漲幅都不到1成，板橋漲9%，蘆洲、中和、新店、三重都僅6、7%；汐止更較去年出現
近4%的跌幅。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為，雖然新北第一圈相較北市，房價仍顯便宜，但市場來
到高點，民眾普遍已有「居高思危」意識，未來第一圈房價漲幅可能更進一步趨緩。
3.心得或感想:
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作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00去年到今年看淡水新市鎮，價格都3-5萬在往上跳，真可怕～
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SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00說了大概要被酸，但買得起才是王道，第三圈漲很兇～
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SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00我愚人節買房的，至今實價登錄社區均價漲23%，單坪約六萬
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jinks (Mars)
0000-00-00 00:00:00我這附近今年來平均漲約15萬 約17%
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hcbd 0000-00-00 00:00:00跌會從最晚漲的邊陲先跌起吧
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SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00iammakiyo：是的糟糕 鄉民說外圍先跌 帥大說大安信義先跌 怎辦？？
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SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00不管了 北大特區優質三房車 斷頭價1p/40w，塊陶阿
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hcbd 0000-00-00 00:00:00精華區比較保值還是被洗到外圍好幾圈的地方比較保值呢
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SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00總比有些人洗都沒得洗只剩一張嘴好啊XDDDDDDDDDD
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hcbd 0000-00-00 00:00:00錢難賺,當然沒必要買外圍好幾圈的地方後再來自我安慰阿
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SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00錢難賺？會嗎？買了以後賺不少耶，總比兩手空空剩嘴好XDDD
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SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
0000-00-00 00:00:00那樓上去買更好的嘛，加油～