http://goo.gl/X9welI
中國時報【王玉樹╱台北報導】
內政部昨通過「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正草案，增訂都市計畫容積總量
管控上限，在建商紛紛以容移、容積獎勵等手法增加土地取得籌碼，提升獲利空間，總量
管制概念，設了一個天花板，避免超高大樓林立，有損民眾日照權及生活品質。
建商業者表示，現行容積獎勵最高可達70％，後年起壓縮到20％，預期將爆發建商搶照潮
，恐進一步推升房價。
新制上路後，都市更新地區不得超過法定容積50％，一般地區則不得超過20％。不過舊市
區小建築基地合併開發、海砂屋、輻射屋拆除重建，仍維持現行不超過30％的規定。但也
給予業者2年緩衝期，於2015年7月1日施行。
內政部表示，這次修正是因為都市計畫於法定容積以外，增加的容積種類繁多，個別增加
容積雖都訂上限，卻沒總量累計上限，導致總容積失控而影響環境品質，因此才訂立容積
總量管控機制。
http://goo.gl/lxC2NP
內政部今天通過「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正草案，建立都市計畫容積總
量管控機制，於民國104年7月1日施行。
內政部表示，這次修正，是因都市計畫於法定容積以外，增加的容積種類繁多，個別增加
容積雖都訂上限，卻沒總量累計上限，導致總容積失控、影響環境品質。
內政部說，為建立都市計畫容積總量管控機制、回歸都市計畫體系管理，增訂都市計畫容
積獎勵上限，都市更新地區上限為法定容積50％，其他地區則為法定容積20％。
內政部表示，舊市區小建築基地合併整體開發建築、高氯離子鋼筋混凝土建築物（海砂屋
）及放射性污染建築物（輻射屋）拆除重建，仍維持現行法令不得超過法定容積30％規定
。
內政部說，後續將依法制作業程序，陳報行政院備案後發布。1021024