作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-11-02 12:06:341.來源連結:
http://ppt.cc/rlK8
2.內容:
【劉曉霞╱台北報導】第3季新建案房市出現旺季不旺，觀望氣氛相對濃！昨公布的第3季
國泰房地產指數顯示，台北市恐怕會失以往火車頭地位，新建案平均成交價下滑5.86％，
全台最多，市場改由新北市、桃竹主導，桃園更呈價量俱漲趨勢。展望第4季和明年房市
，玄奘大學副教授花敬群說，第4季仍維持高檔盤整，「但明年第1季就不敢講，現在風險
壓力非常大。」
調查顯示，新北市和桃竹地區推案量佔全台64％，新北市第3季推案量創全國最高，達
1364億元，新北市近3年推案規模超過1.1兆元，超過台北市同期5倍以上，桃竹地區推案
量第3季仍大，達1022億元，但新北市和桃竹地區長期累積賣壓，將是後市發展一大考驗
。
調查並指出，台北市建案成交價可能來到每坪81.35萬元，較上季下跌5.86％，跌幅最明
顯，台北市失去主導國內房市發展功能，反會受新北市和桃園後市發展影響。
中南推案量創新高
花敬群指，第3季房市似乎有盤整向下趨勢，桃園縣的量價還再向上突破，但桃竹地區人
數合計沒有新北市大，但推案量卻和新北市一樣，潛在賣壓問題更明顯。他直言：「桃園
推案最熱的時間或許已過去，桃竹、新北房屋並沒有典藏價值，須有人口支撐。」崑山科
技大學教授陳淑美則說，中南部推案量屢創新高，將來市場會有激烈競爭。
「不考慮買台北房」
花敬群說，當前市場體質不是很好，房市推案量規模很大，「第4季維持高檔盤整，問題
不大，但明年第1季房市情況就不敢講」，他觀察國內外經濟、政治、社會情勢，風險壓
力非常大，「房市、股市和政治、社會情勢脫勾，馬照跑、舞照跳，現在（風險）還在醞
釀的過程。」
國泰建設協理陳仁澤說，現房價漲幅逐季縮小，大漲條件已不存在，以小漲小跌、高檔盤
整為主，這樣反而健康，「是小火慢燉，而非大火快炒，房市發展空間才可長久。」科技
業的蔡小姐說：「仍然不會考慮買台北的房子，一定要便宜點才會想買，就算是台北市郊
區的房價還是太貴。」
3.心得或感想:
國泰報告可信度是多少啊??
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-02 12:11:00
台北買不起啦,南部資金小小,獲利空間大大
作者:
hugavin (哈哈 新心情)
2012-01-02 13:30:00不是說蛋黃不會跌 怎麼現在蛋黃跌了 蛋白蛋殼在漲?
正大安區沒新案，拿幾個偽大安區的來平均，當然跌啊！
國泰自己不少房地產也有自己的建設公司，但偏保守 找
人做報告應該不會是想砸自己腳和自己的錢過不去可信度是有的
作者:
dianna72 (god bless Taiwan )
2012-01-02 14:19:00才剛跌而已5% 很好奇接下來幾個月會跌幾%
一季跌5%, 一年大約跌2成, 房價崩崩囉 快逃啊...
作者: saplpa (adidas) 2012-01-02 17:10:00
房價怎麼可能跌 井噴無誤
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-02 18:59:00
顆顆,紙上談兵的人很多啊
作者:
yrrh 2012-01-03 10:41:00如果連房仲都開始自己喊跌，那就是真的跌了