作者:
Amelita (not lonely)
2013-11-04 10:27:32兩夫妻有一個不到學齡小孩
生活圈都在北高雄
長跑屏東、要不然就是搭高鐵回台北婆家
公婆長住台北不會開車騎車，只會搭大眾運輸工具
一直在想該不該趕快買房子，
兩年前開始看新成屋，發現愈看愈可怕...XD
現在是租房子，租屋處附近就有公園、房子不好但是環境不錯
卻總覺得沒有自己家的感覺
夫妻兩人喜歡大樓型的住戶少的，預算2200以下
但爸媽希望我們買透天增值 (那預算就更可怕了)
繼續住現有的租屋就好 上班便利
去看過美術館(要開車才行)，也不自量力的去看過現在最貴的本然(大眾運輸還可以)，
與自由市場附近的二手新成屋(一手應該算投資客) (近捷運,公婆方便)
也想等等看高鐵附近的新成屋(近高鐵,有公車,但應該很貴)
不喜歡京城建設那種幾百戶的大樓
不知道現在北高雄這邊21-25w/p這樣值得買嗎?
還是繼續租房子等房價崩盤 (?)
煩請板上有經驗的神者們指導
北高要崩也沒這麼快吧!21 22我覺得差不多25太高
作者:
Fugax (Last Regrets)
2012-01-04 11:34:00炒房從你開始, 他們開價21-25w/p, 你就開28w/p跟他們買, 等
作者:
Fugax (Last Regrets)
2012-01-04 11:35:00到炒到30w/p, 你再賣出去不就賺翻了? 科科
新案30中古買到25～瘋了不成？一堆便宜三民區可買阿！
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-04 12:01:00
噓2樓壓力太大嗎？凱旋路那間可以參考
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-04 12:03:00
美術館靠青海路有間堅山涵仰,25萬低樓層看看有沒有
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-04 12:04:00
中古屋看案子,19萬左右應該有
作者:
coburn (左邊)
2012-01-04 12:09:00農16 我看帥一直講
版上現上投客類的鄉民也不少，多問，多看，但要親自去現
場，我是看楠梓跟岡山，我是堅信４年內會崩到現在的６～
作者:
Tosca (hi)
2012-01-04 12:19:00農16和美術館的新建案不是要賣高雄人的 是要賣台北人
升息.2016大選完.北高目前4年後的超大量的建案完工
都是會對價格有些幅度的波動，直不值得等，自己去現場問
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-01-04 12:25:00四年內崩到現在的六七成 也就是說 民國81到90年的大崩盤
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-04 12:25:00
都知道會崩了還買
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-01-04 12:26:00linmondi認為 上一次十年大崩判會在未來四年一次崩到滿足
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-01-04 12:27:00這種情況發生的話 連鎖反應效果 造成四年後的失業率會比
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-01-04 12:28:00現在大許多倍以上 linmondi真的知道自己再說甚麼嗎?
純粹分享個人看法，不像高雄王跟帥大那麼專業，並不想戰
作者:
furuta27 (追尋勇者的足跡)
2012-01-04 12:30:00沒有要戰 只是想問你知不知道自己再說甚麼
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-04 12:32:00
楠梓跟岡山根本連出現都不該出現的,毫無意義
我數學不好，所以我用4年的貸款金額利息+先不買銀行給的4
作者:
Amelita (not lonely)
2012-01-04 12:46:00樓上大大不要吵架啊~楠梓岡山真的太遠,便宜的大樓我們之前有租過類似的房子，常常有人吵架打架找警察來 可怕
作者:
Amelita (not lonely)
2012-01-04 12:47:00所以才想找整體住戶素質比較高的,至少不要開瓦斯燒炭..
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-04 12:48:00
我現在住的大概2千多的,不過都賣得差不多了,剩低樓層
作者:
Fugax (Last Regrets)
2012-01-04 13:06:00至少不要開瓦斯燒炭? 許多人貸款太多, 買了高貴的豪宅, 未來就是準備在豪宅內開炭火吃燒烤的, 難道你不知道?
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-04 13:37:00
樓上悲天憫人,敢問是哪位上師？XDD
作者: a1229b (a1229b) 2012-01-04 14:19:00
正好有適合的物件，已發站內信，請參考看看 :)
作者:
Lxr (鍵盤李組長)
2012-01-04 15:13:00這時候要招喚C大!!!
作者:
Amelita (not lonely)
2012-01-04 15:22:00Fugax大大真是幽默 害我不小心噗嗤笑了出來
作者:
Amelita (not lonely)
2012-01-04 15:23:00穔M也不是沒可能,跟律師大老闆當鄰居也不見得好,整天告你
作者:
Amelita (not lonely)
2012-01-04 15:24:00或是大老闆有些也是.恩.而且老闆家出入客人多公用電費可觀
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-04 15:33:00高雄王出桶了?
作者:
coburn (左邊)
2012-01-04 16:06:00ceca大應該出桶了 不然來召喚一下 ceca大～農十六怎麼看～
作者: vinet (狂蕩葉子) 2012-01-04 16:56:00
最近聽某房仲經理說農16比美術館潛力大~~真假?
作者:
Tosca (hi)
2012-01-04 17:01:00帥大有講 農16有捷運站 又面公園 光這兩個條件台北人就瘋了所以那邊的大樓都是蓋來要賣台北人的 不賣高雄人~~
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-04 17:25:00
新成屋 R13 捷運旁100公尺 面公園 40萬.便宜吧
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2012-01-04 17:38:00
最好有可能是4年能崩4成
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2012-01-04 17:39:00
居住正義還沒達到，現實上的社會問題恐怕就不少
作者:
a222 (Casual Life)
2012-01-04 18:39:00自由市場附近的點燈率很高
作者:
Andalusia (comfortably numb)
2012-01-04 19:17:00崩那麼多不會有一堆人跳樓嗎??
作者:
charkke (....)
2012-01-04 19:53:00我每天跑 每天買房 還真的有人相信點燈率這種東西..實際去問問屋主是投資客還是置產戶吧 自住的也很多
作者:
charkke (....)
2012-01-04 19:54:00美術館周邊 置產戶不賣的 買給小孩女兒..要崩盤也不可能崩北高雄 農16或是美術館
作者:
charkke (....)
2012-01-04 19:55:00要崩也會先從楠梓開始崩 看看楠梓環境在看看房價 傻子才買
作者:
charkke (....)
2012-01-04 19:56:00未來鐵路地下化 舊市區透天翻修 交通沒問題 房子地點又棒
預算都有2200夠買透天了.不會可怕阿..1千多的透天很多
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2012-01-04 20:18:00
透天要爬樓梯耶
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2012-01-04 20:23:00人生沒幾年可以等. 買負擔的起的房子就是了
作者:
sunisi ( )
2012-01-04 20:45:00投資客才要關心點燈率吧，表示很多持有者跟你一樣都是投客
作者:
sunisi ( )
2012-01-04 20:47:00也就是潛在的競爭者。自住的話最好上下兩層都沒人點燈。如果是用點燈率來看市場接受度，那是很失敗的落後指標了
作者:
sunisi ( )
2012-01-04 20:48:00有品牌知名度的潛銷期就賣完了，反而要賣兩三年的大概是
作者:
sunisi ( )
2012-01-04 20:49:00沒啥增值潛力的，相對的這種自住率會高很多，多半是剛成家
作者:
kah (kah)
2012-01-04 22:33:00linmondi 說崩3成,叫爸媽朋友房子都快賣四年,現賺幾百萬
作者:
kah (kah)
2012-01-04 22:34:00純推不懂``就別亂估未來價格!!想害誰阿= =
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2012-01-04 23:40:00加價買
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2012-01-04 23:43:00口口聲聲說會崩的，有種就不要買。
作者: mazinger 2012-01-04 23:46:00
可參考舊屋
謝謝關心，家人都前幾年買完了，最近也都收手，純收租而
已，小弟現在不是買不起，是家人幫我評估，分析後我自己
糊亂評論楠梓跟岡山價格，板大看看就好，當我是小屁孩亂
小弟並非指整個高雄阿，就針對這2個自己有研究的地區閒
熱門地區有它的行情在，我也不會覺得4年內會崩到剩7成
別把分段推文連在ㄧ起啦！再說小弟完全不專業，各位高手
當作小弟糊說八道就好，原po預算2200也應該很好買啦！
作者:
Amelita (not lonely)
2012-01-05 07:33:00當然是不希望花這麼多 ，本來以為1500就很多了沒想到開價愈來愈高 ，但不敢冒然購屋是擔心高雄的房子買了賣不出去、畢竟不是台北 ，不然路上一堆3-500萬的便宜大樓
作者: a1229b (a1229b) 2012-01-05 09:49:00
地點選對的話，透天跟店面都是賺錢的…大樓就真的比較難了！
作者:
aimlin ( )
2012-01-05 12:19:00高雄建地越來越缺了,其實不用擔心會跌價,頂多緩漲,不會賠的
作者:
kkmon ( )
2012-01-05 18:58:00少子化，現在人毒食物、黑心食品多，都早死，空屋率會爆高
作者:
kkmon ( )
2012-01-05 18:59:00!
高鐵附近重x路一堆5年內大樓，22萬以內很好買好嗎！有時候缺的是一股衝動與決心！多看多比較，比在這問鍵盤鄉民有用！
作者:
Amelita (not lonely)
2012-01-27 12:24:00多謝大家的意見,目前有在考慮R15 or R16附近 很難決定