台北市M型化趨勢持續 豪宅、小宅實價個案每坪150萬元以上
「三輝白宮」每坪154.9萬元 大安區、信義區小宅每坪160萬
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根據最新實價揭露資料顯示，台北市不動產交易M型態勢不變，小豪宅、指標豪宅房價維
持高檔，北市中山區的成屋銷售案「三輝白宮」，實價揭露一戶高樓層的交易案，揭露價
格為每坪154.9萬元，而信義計劃區內的小豪宅「新世界」，總價成交2730萬元，換算一
坪單價達161.9萬元，大安區的小豪宅「仁愛A+」也持續出現每坪160萬元的交易個案。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次實價揭露資料可發現，市中心區域內的
豪宅、小豪宅產品，仍出現一些高價的交易個案，包括中山區市中心的區域中，就有新案
「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄，單價分別為每坪154.9萬元與144.4萬元，而信
義計劃區與大安區的明星學區小豪宅，成交單價更在每坪160萬元以上，台北市即使在奢
侈稅上路後，交易量出現明顯下滑，但對於市中心內的好產品，仍有不錯的保值甚至是增
值的效益。
信義計劃區中的「新世界」，成交一戶套房加車位產品，總價達2730萬元，但若比對實價
登錄資料，類似的總價可以在新店的中央新村買到46坪的3房加車位產品，曾敬德指出，
即使沿捷運向外購屋趨勢不變，但仍有財力條件不錯的購屋人，願意多花一些預算，選擇
在市中心內購置小宅，享受較佳的生活與環境品質。