最近有買房打算，自住+投資
但實在不知道該從何下手
實價登錄跟591都看過了
實在很怕買太貴...
想請教版上的仲介
什麼才叫好物件，條件是什麼? 是指價格很低嗎?
不然為什麼常聽到 好物件都被秒殺呢..
要怎麼從茫茫大海裡挑出這"好物件"阿?
小弟目前打算從文心森林公園附近看起，誠心請益
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-01-09 08:59:00推樓上～自己喜歡最重要
對你來說喜歡就是好物件 對他來說能賺一發就是好物件
就我而言，行情價，中高樓層，視野好，錢景好，就是好物件。
作者:
lahugh (you must die)
2012-01-09 09:19:00有成交就是好物件囉！
小額想投資可先找g4,g5附近，目前還不會太貴，捷運附近就算不漲也保值，文心森林公園超級貴。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 09:58:00價格 風水 地段 只要合適自己的物件，就別想太多。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 09:59:00因為自己覺得得好物件，絕大部分也都會覺得很好。
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 10:00:00小陳做一個半月，看到很多物件都是想買沒買到。自己出的價錢還比成交還要高，就只是斡旋順位輸人..
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 10:01:00只要喜歡，不管怎樣就是先出斡旋卡順位，再來慢慢談。
作者:
pk0943 (.)
2012-01-09 10:08:00我可以同意樓上所說的,當初我就是直接把價錢出高,得到優先
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 10:08:00 ↑搶好物件，這點很重要。
作者:
pk0943 (.)
2012-01-09 10:09:00斡旋的機會,雖然總價比行情貴30萬左右,但住的非常滿意
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 10:09:00..我是只卡順位指
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2012-01-09 10:10:00不過要看仲介公司怎樣談，有的斡旋是看順序，有的看高低。
作者:
pk0943 (.)
2012-01-09 10:10:00歡的,可能要再找到喜歡的就不太容易,就算再找到可能就要花更大的代價...所以只要喜歡,能負擔的起,就不用想太多了,總
作者:
pk0943 (.)
2012-01-09 10:11:00價多個二三十萬,攤成二三十年還,其實每個月沒多多少錢
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-01-09 10:47:00出價太快會有人說你不是正常自住客，是投資客買法～XD
作者:
SDerick (㊣大壞蛋德瑞克㊣)
2012-01-09 10:48:00好物件真的是要用搶的，管你甚麼買法～
我在文心買了幾間，你碰到多少錢的好物件就是投資客會立即出價的，當然，自住看不到
作者:
Jasonsue (一路順風.)
2012-01-09 12:46:00卡順位滿重要的，先卡先談价格，真的別想太多
作者:
str8g 2012-01-09 13:33:00格局方正、交通便利、通風採光良好、鄰居和善 最重要的...價格便宜...
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2012-01-09 13:54:00更重要的是以後會漲吧
作者:
shhsu (shhsu)
2012-01-09 14:27:00對仲介來說，愈快速成交的物件愈好；對投資客來說，會賺錢的
作者:
shhsu (shhsu)
2012-01-09 14:28:00物件就是好物件，凶宅廢墟也沒關係。
好物件不會在外流通展售..第一手的消息就被金主秒殺了地點好價格軟...就是好物件
作者: vimiq (vimiq) 2012-01-09 15:26:00
好物件就是屋主白癡，還用10年前行情賣屋，仲介自己就吃了。
作者: vimiq (vimiq) 2012-01-09 15:29:00
假如我皇翔高更一坪45萬要賣，就是好物件，因為我是白癡。
最近我也在距離文心森林公園四百公尺的近20年中樓層華廈下了斡旋，屋況好，有玄關可以放鞋櫃，雙衛浴開窗，無風水瑕疵，平面車位，又離大賣場近。雖然開價一坪近20萬。但我認為是好物件。
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