少子化人口紅利是房市超長期議題 不用現在去想這個 10年後再來注意這個問題就好
現在自住客買單的 通常是結婚族群 近年結婚主力是67~72年次(30~35男)
但出生率到86年次以前 每年都有固定30萬人以上出生
這群人未來10多年內陸續要結婚 結婚就會有買房的需求
你或許會問年輕人起薪低被資方壓榨哪買的起房
別忘了這群人的老爸老媽 也就是炒房得利的一代 不會沒錢替他們買房的
但用高價買在北市以外的地區 10年後會跌的比較慘 買在台北市至少保值點
至於爸媽也靠不住的 就租一輩子或買到苗栗基隆吧 至少也是北部還沒被炒作
市長都很有名氣 評比都不錯 開車1hr上下班國外很普遍 不知為何就台灣年輕人不能接受
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土壤液化 更不用講了 就算發生了台灣也要滅了 你擔心啥 大家一起重新開始
如果只發生在台北部份區域 台北就變威尼斯 更棒 更有價值
總之房地產就是LOCATION LOCATION LOCATION 台北市就是保值不容任何人質疑
不要再傻傻的跑去買台北市以外的地區了
最後政策要改很快 4年一到就可以改了 別再說都更不可能了
※ 引述《Amophis (Anything else？)》之銘言：
: ※ 引述《cka ()》之銘言：
: : 難得有一篇跟帥過頭有一致的想法
: : 接下來這波的少子化 貧富差距會變比較低
: : 因為很多都市的都是家長有一定經濟能力才生
: : 至少至少也是有留一間房子給小孩的才會生
: : 高鐵這種方便的工具並不是把人帶離台北帶回家鄉
: : 而是反過來把鄉下的青壯人口往台北吸
: : 然後就變成青壯人口在北部上班 一個月或兩個月回南部一次
: : 這些台北多出來的青壯人口是否會跟少子化抵銷?
: : 最後會否變成只有台北好 其他鄉下都變鬼城?
: : 我覺得這個機會還比房產大跌來得高
: http://blog.xuite.net/wellsli/003/42682383
: 單純看上面網址
: 以現在22歲就業的民國80年左右出生的數字 (粗出生率 15%)來看
: 維持這樣的就業人口可以維持約7年到 2019年
: 接下來就快速下降到 民國94年 (粗出生率 9%) 將近腰斬
: 照這樣推算到2025~27左右才會有第一波比較顯著的空屋消化疑慮
: (這一點跟之前板上一些大大推算到2025年房產會大跌的推測差不多)
: 接著約7~9%的粗出生率再繼續維持8~10年
: 也就是到2035的房產景氣應該不會好轉 (前提是沒有一些開放移民的政策)
: 不負責任推測, 現在2013年 房地產大概還可以炒到2023年沒問題。