※ 引述《cka ()》之銘言：
: 難得有一篇跟帥過頭有一致的想法
: 接下來這波的少子化 貧富差距會變比較低
: 因為很多都市的都是家長有一定經濟能力才生
: 至少至少也是有留一間房子給小孩的才會生
: 高鐵這種方便的工具並不是把人帶離台北帶回家鄉
: 而是反過來把鄉下的青壯人口往台北吸
: 然後就變成青壯人口在北部上班 一個月或兩個月回南部一次
: 這些台北多出來的青壯人口是否會跟少子化抵銷?
: 最後會否變成只有台北好 其他鄉下都變鬼城?
: 我覺得這個機會還比房產大跌來得高
http://blog.xuite.net/wellsli/003/42682383
單純看上面網址
以現在22歲就業的民國80年左右出生的數字 (粗出生率 15%)來看
維持這樣的就業人口可以維持約7年到 2019年
接下來就快速下降到 民國94年 (粗出生率 9%) 將近腰斬
照這樣推算到2025~27左右才會有第一波比較顯著的空屋消化疑慮
(這一點跟之前板上一些大大推算到2025年房產會大跌的推測差不多)
接著約7~9%的粗出生率再繼續維持8~10年
也就是到2035的房產景氣應該不會好轉 (前提是沒有一些開放移民的政策)
不負責任推測, 現在2013年 房地產大概還可以炒到2023年沒問題。