我簽專任約後，朋友的朋友知道我要賣房子（不是透過仲介知道的）
很喜歡我的房子，也出了一個接近我底價的價錢
貨款信用不錯，也有自備款
請問我一定要等專任到期（還有二個月）才能賣我朋友嗎

跟仲介協議吧

不過大多都不會輕易放你，前面有文章討論過可翻一下參考

1.調高價格 拉高銷售門檻 賣掉算賺到2.透露價格有彈性 協調改一般約

3.叫朋友的朋友來簽約吧

以上 step by step 請間隔幾天使用

後記 論當你同意朋友的朋友出價後 他會再回殺一刀的可能

等2個月就啥事都沒了阿

對唷 明天先跟仲介說你要加三百萬才肯賣然後就等兩個月吧~如果賣出多賺三百 也好

先跟朋友的朋友簽約再説

讓仲介賣掉 一屋二賣要賠哪家？

加價讓房仲賣就對了!讓房仲去努力,然後多賣算賺到!

多賺比較好,專任約也可以提前解除!只是房仲也知道是有人要買

不是仲介的人 教屋主怎麼提高價錢 然後房價漲 狂罵仲介

付4%給仲介啊,愛簽剛好

可以請朋友的朋友直接接洽嘛...

仲介成交才有業績，你設個底價實拿，多的就當仲介的服務費

專任約通常是簽多久?

至於買方要不要給服務費 就讓仲介自己去爭取了...

想簽多久就簽多久，一般都2、3個月通常收斡旋要約也會簽個3,5天的專任來議價...

別聽沒有根據的說法了。1.協商專任約改為一般約，大家都能改，這只是一種不能說的秘密。(有些仲介會說，改了會被Fire,那其實這仲介的存在價值，對他老闆是可有可無的)2.跟仲介說老子不賣了，難不成我簽專任就是要給仲介綁架嗎?不是阿。所以一定可以改。不行改寫站內信給我，再教你殺招。

樓上太天真了 01就有跟仲介說不賣了，結果仲介馬上成交給你看，還恐嚇說不能違約。

最好的方式就是拖過2個月，這兩個月千萬別放任何消息給房仲知道你朋友要買。否則有些房仲會極盡所能搞破壞。

大絕招改委託期限呀，到明天結束。

沒有斡旋和要約 屋主沒有同意 並在斡旋和要約上簽字 任何口頭成交 都不算吧

跟仲介說明情況，看服務費能不能少收，讓他撿現成的

就說你要漲價 多1000萬才要賣 基本上仲介就知道其實你不想

賣 仲介也不會花時間去賣一間高於行情這麼多的房子然後拖過兩個月 等你的專任約到期不續約 這樣你就可以賣朋

朋友了 中間若有盤子硬要多1000萬跟你買 你還賺很大咧~不過老話跟你說一句 賣給認識的 不管房子車子 請抱持著

成交後連朋友當不成的心態去賣 真的不要太天真賣給認識就一

定比較保險 人情才是人性最大的弱點....

賣高單產品給熟人問題很多 請慎思

直接mail或寄存證信函寄到該仲介取消委託 簡單快速!!

以上是律師教導 留證據 但前提是要在仲介收到合約價前

就算是折服務費可以達到賣家想要數字也不算數

別相信仲介說的話是最高指導原則!!