[問題] 東京房貸 evann PTT批踢踢實業坊

[問題] 東京房貸

作者: evann (BAT) 2013-11-16 18:30:48

最近積極在找東京的套房
物件沒什麼問題
主要貸款
台灣有過去設點的五間分行
最低要日幣兩千萬才能貸款
合台幣6百多萬
跟我預設的置產預算有出入(350~450萬台幣=1200~1400萬日幣(並貸款))
變成
預算內無法貸款要丟三四百萬現金下去
或者拉高到2000萬日幣的物件
實在苦惱
自備三四百萬台幣現金砸進去不太可能
而且不算小筆的資金進去風險太高
若轉買上600多萬的套房值不值得是個問題
租金投報及出租率一定受影響
有沒有先進能幫忙給點意見
謝謝

作者: suckmycunt (shock) 2012-01-16 19:42:00

600萬???顆顆

作者: KrisNYC (Kris) 2012-01-17 12:15:00

早說過了要買那邊就是從別的地方搬錢過去買匯差風險自己

作者: KrisNYC (Kris) 2012-01-17 12:16:00

注意基本上你要買的物件要貸款要先丟資料問銀行台灣人想買的東西不貸的機率超級高預售屋除外

作者: KrisNYC (Kris) 2012-01-17 12:17:00

但是新屋預售屋除了豪宅類以外現買現賠折舊

作者: piebear (piebear.com快生出來吧) 2013-02-17 23:58:00

丟兩三百萬就可以買到不錯報酬率的物件了

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