這算是月經文了
要馬兒好又要馬兒不吃草是不可能的
簡單說....
法令問題....
目前法規要求大樓設置的法定機車車位，簡單說就是過多
超過大樓身機車數量
加上買機車車位要10幾20幾萬，買了還要管理費
那建商這些怎麼處理????
目前台灣的法規有建物就要量測登記，不然這建物就是違建
未登記之違建產權歸起造人或出資興建者所有，也就是公設是建商的
你買了房子然後要搭電梯，建商可以跟你收一次50塊錢，因為產權是他的
30年40年後改建都更，建商一樣可以跟你分房子 你會願意???
梯間 跟電梯壞了你要修還要付錢給建商，你會願意
未經許可就是毀損
所以搂這些東西只好登記然後作下面處置
1.留這給管委會處置，租給住戶或養蟑螂螞蟻
2.二次施工變成公共設施
這些都是屬於公共同持分的建物面積，變成依比例持持份給你
你看到的
健身房 交誼廳 撞球室 月染是 韻律教室 KTV 三溫暖
都是法定機車車位去二工的，有的還會拿法定汽車車位來弄
你看到的漂亮大廳迎賓大廳，都是屬開放空間
然後還可以跟市政府申請獎勵容積
然後再把開放空間賣給你
你出錢買獎勵容積的面積，建商再賺一次獎勵
被扒兩次皮......
城堡圍牆內的花園也是屬開放空間獎勵，依法是不能加圍牆
地下室說送你儲藏室 那也是你花錢買的公設
你看到的游泳池 SPA 都是消防蓄水池，他不做成底水閥浮出來放B1就嘿嘿.....
結果你看到好喜歡好愛，沒有我不買，這能怪誰
誘惑世代阿閃去看阿閃看到就濕了，不買不嫁給你或是要分手
然後你的眼眶也濕了
除非你意然決然好吧！那就分手吧~~~
沒這樣決定買下去，能怪誰勒???