我只有很想知道
現在不動產說明書裡面清清楚楚記載
主建物 ooo
附屬建物 xxx
公設 zzz
沒有這樣標明的仲介或代銷你還可以去檢舉他
想用實坪計算自己就拿總價除以實坪就好了啊
到底是在爭取甚麼我不懂?
要爭取公設不能列入登記嗎?
那公設要登記給誰?
建商?管委會?還是流浪漢?
還是要爭取白色恐怖不能列出公設資料?
還是要爭取一言堂規定單價在DM上,以及言語上"強制"只能用實坪計算?
我真覺得 ptt 真是臥虎藏龍,
19 世紀的憤青馬克思有非常多的信徒在這邊
繼鬥倒地主,三反五反大躍進,土地公有
現在還要管制言論自由奮青不斷出現,蔚為奇觀
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 這算是月經文了
: 要馬兒好又要馬兒不吃草是不可能的
: 簡單說....
: 法令問題....
: 目前法規要求大樓設置的法定機車車位，簡單說就是過多
: 超過大樓身機車數量
: 加上買機車車位要10幾20幾萬，買了還要管理費
: 那建商這些怎麼處理????
: 目前台灣的法規有建物就要量測登記，不然這建物就是違建
: 未登記之違建產權歸起造人或出資興建者所有，也就是公設是建商的
: 你買了房子然後要搭電梯，建商可以跟你收一次50塊錢，因為產權是他的
: 30年40年後改建都更，建商一樣可以跟你分房子 你會願意???
: 梯間 跟電梯壞了你要修還要付錢給建商，你會願意
: 未經許可就是毀損
: 所以搂這些東西只好登記然後作下面處置
: 1.留這給管委會處置，租給住戶或養蟑螂螞蟻
: 2.二次施工變成公共設施
: 這些都是屬於公共同持分的建物面積，變成依比例持持份給你
: 你看到的
: 健身房 交誼廳 撞球室 月染是 韻律教室 KTV 三溫暖
: 都是法定機車車位去二工的，有的還會拿法定汽車車位來弄
: 你看到的漂亮大廳迎賓大廳，都是屬開放空間
: 然後還可以跟市政府申請獎勵容積
: 然後再把開放空間賣給你
: 你出錢買獎勵容積的面積，建商再賺一次獎勵
: 被扒兩次皮......
: 城堡圍牆內的花園也是屬開放空間獎勵，依法是不能加圍牆
: 地下室說送你儲藏室 那也是你花錢買的公設
: 你看到的游泳池 SPA 都是消防蓄水池，他不做成底水閥浮出來放B1就嘿嘿.....
: 結果你看到好喜歡好愛，沒有我不買，這能怪誰
: 誘惑世代阿閃去看阿閃看到就濕了，不買不嫁給你或是要分手
: 然後你的眼眶也濕了
: 除非你意然決然好吧！那就分手吧~~~
: 沒這樣決定買下去，能怪誰勒???
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