1、 房屋地點：市民大道一段
2、 房屋屋齡：4.4年
3、 房屋類型: 電梯大樓
4、 所在樓層: 13F/19F
5、 房屋坪數:權狀坪數 27.96 坪
主建物坪數 17.75 坪
附屬建物坪數 1.54 坪
公設 8.67坪
車位 無
6、 房屋格局: 2房2廳1衛
7、 房屋座向:
8、 屋前巷(路)寬：
9、 房屋開價：1395
10、 有無陽台：後陽台
銷售來源:仲介
永慶不動產-汐科站前加盟店 安昕房屋仲介有限公司
經紀人證照：（89）北市經證字第00055號戴蘇貞
營業員證（102）227267
補充說明
本物件為地上租賃權物件，不需繳交地價稅，
但每年需繳納地租和房屋稅，使用期限截至143年1月25日止
電話,照片 格局圖連結 ： http://ppt.cc/kY6J
貸款方面只有京城銀行配合貸款,成數大概6成
此物件面華陰街 面向較佳 較無噪音
目前承租給日商主管 租約到104年5/17 租金收入月6萬年收為72萬
其中內含成本約略計算如下
管理費 網路第四台(約4400元) 二代健保費用為每月1200元
年繳地租約為3.07萬 房屋稅 1.6萬
稅金為約略為租金乘以57% 年度增加41.04萬個人所得
假設綜所稅級距為20%則需多繳8.2萬
相減後年度淨收入約略為52.38萬 報酬率應該還不錯
目前無明確底價 但是屋主好溝通,略低於行情應該也都有機會成交
有任何疑問或是錯誤歡迎洽詢和指正 感謝大家