[問題] 貸款-對保後的往下流程? alexfann PTT批踢踢實業坊

作者: alexfann (2011) 2013-12-01 21:40:54

大家安
小弟最近也透過房屋仲介買了一間房子
流程已經跑到貸款審核下來 + 業務找我對保完畢
那麼往下的流程應該是
1. 對保完之後銀行還要設定?!
2. 還沒設定完成之前我可以先把尾款+契稅金額匯到價金履約保證專戶了嗎?!
還是應該要等到設定完成之後才去做這件事情?!
~

作者: ricely (飲水思源) 2013-02-01 23:05:00

假設你買100萬貸款70萬,履保裡面的錢至少要有30萬代書才會幫你過戶

作者: ricely (飲水思源) 2013-02-01 23:08:00

至於契稅或其他費用要看你做的是哪一家履保看是否可以從裡面出款

作者: ricely (飲水思源) 2013-02-01 23:11:00

簡單來講你必須匯足貸款以外的價金到履保才會過戶給你

作者: alexfann (2011) 2013-02-01 23:18:00

OK 小弟我收到明天就來匯款

作者: alexfann (2011) 2013-02-01 23:20:00

謝謝R大

作者: hunt0316 (hunt) 2013-02-01 23:23:00

好奇怪..這些代書都沒跟你說嗎@@" 現在代書這麼好當阿

作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-02-02 06:49:00

樓上的不要覺得奇怪,因為這些代書都是仲介公司配合的代書

作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-02-02 06:51:00

他們只要維繫好和仲介的關係就好,對客戶都愛理不理的...

作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-02-02 06:53:00

更何況有些仲介簽完約就不太回客戶電話了,自然有些代書有

作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-02-02 06:54:00

樣學樣...就好像我們作專案,驗收前PM千拜託萬拜况客戶驗

作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-02-02 06:55:00

收,口頭說驗收後會叫工程師把事情收尾好,結果驗收完PM第

作者: paul0407 (紅塵過客號，或以 guest ) 2013-02-02 06:56:00

一個不接客戶電話,您能指望工程師會自動自發把事情作完美收尾嗎???

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2013-02-02 10:46:00

都是仲介的員工，態度等同仲介，而且仲介賺你幾%都這種態度，仲介的代書搞不好賺沒仲介傭金的1%

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