1.來源連結:
http://www.nownews.com/n/2013/12/02/1038290
2.內容:
有『末日博士』之稱的美國經濟學家努里埃爾·魯比尼日前警告稱，雖然短期內不會被刺
破，但全球房地產市場上的泡沫已大量產生。他同時表示，比特幣價格上周呈現的飆升態
勢是源於『過度的流動性』。
根據中國證券報報導，魯比尼認為，房地產泡沫正在新興經濟體的主要城市中心聚集；而
在發達經濟體，即使還稱不上是泡沫，至少是已經有泡沫化跡象出現。他進一步指出，房
價正在進入泡沫階段的跡象包括高速上漲的房價，過高而且還在上漲的房價收入比，高程
度的抵押貸款債務在家庭總債務中的占比。
不過，魯比尼認為泡沫不會很快被刺破，原因是『造成泡沫的力量，特別是寬鬆的貨幣政
策還在全力運作』。此外，很多銀行系統相比之前有更大的資本緩衝，使得其可以吸收房
價修正情況下的虧損。而且在絕大多數經濟體，家庭在住房上的權益要遠高於美國次級抵
押貸款泡沫時期的水平。
此外，魯比尼還認為比特幣存在的『巨大投資泡沫』同樣是寬鬆貨幣刺激政策帶來的，其
直接作用力則來自過度的流動性。他表示：『不知道比特幣是否能值1000美元、100萬美
元或50美元，這只是顯示有大量流動性湧入的一個市場投機性領域。』
3.心得或感想:
東西方文化不一樣 台灣有土斯有財的觀念還是很重
最近幾個客戶 因為要結婚 因為長輩的關係
雙方月收8萬 買到1500萬左右的舊公寓 頭款雖然有長輩幫忙
貸款一個月都要繳4萬多了
所以房價繼續噴
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