各位專業的大大
因為有件公設保留地需要評估市價
但是查了實價登錄，並沒有那附近的土地交易資料
手邊只有土地謄本上公告現值或公告地價的資料，
請問，
如果用上述2項指標去評估，
大約這1~2年間，應該如何計算預估公設保留地的價值?
謝謝

要看能不能容積移轉 不行就價值不大

而且年底前不送件，買的意義不大。容積移轉明年會變更所以現在要容移的建案大多已經掛件在趕了

請問如何查該筆公設保留地的容積率或容積移轉?

原則上是用接受基地跟送出基地的公告現值總值比例去算