[新聞] 專家預警：QE一退 新北估跌價一成
作者: gadacha (å¡æ‰“車) 2013-12-19 10:55:08
1.來源連結:
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2.內容:
房價所得比再創新高，德明財經科技大學副教授花敬群昨（18）日表示，新北市已出現供
給過剩的情況，明年QE退場後，將是壓力最大的地區，房價恐會下修超過一成。
國泰建設協理陳仁澤認為，目前房價的確來到相對高點，但房價支撐力道還在，包括總體
經濟不佳，政府打房力道不致過大，又如低利率、土地成本持續攀高、營建成本未下跌等
，明年房價仍會維持高檔盤整，還看不到「反轉點」。
明年量能表現方面，陳仁澤指出，北市土地供給稀少，除了北市，其他外圍地區推案量將
會增加；成交量部分，因實價登錄上路後，房價揭露日趨透明，建商開價會逐步貼近成交
價，加上市場自住需求仍在，成交量有機會小幅增加一成左右。
陳仁澤說，政府要解決節節高升的房價所得比，建議從供需面和提高民眾所得著手，多增
加平價住宅做到擴大供給面及提升國民所得。
天時地利不動產總經理張欣民表示，房價持續上漲，所得趕不上房價漲幅，顯然政府包括
查稅、金檢等抑制房價措施還無法發揮成效。
3.心得或感想:
台灣不一樣 房市繼續漲
(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理)
2.內容:
房價所得比再創新高，德明財經科技大學副教授花敬群昨（18）日表示，新北市已出現供
給過剩的情況，明年QE退場後，將是壓力最大的地區，房價恐會下修超過一成。
國泰建設協理陳仁澤認為，目前房價的確來到相對高點，但房價支撐力道還在，包括總體
經濟不佳，政府打房力道不致過大，又如低利率、土地成本持續攀高、營建成本未下跌等
，明年房價仍會維持高檔盤整，還看不到「反轉點」。
明年量能表現方面，陳仁澤指出，北市土地供給稀少，除了北市，其他外圍地區推案量將
會增加；成交量部分，因實價登錄上路後，房價揭露日趨透明，建商開價會逐步貼近成交
價，加上市場自住需求仍在，成交量有機會小幅增加一成左右。
陳仁澤說，政府要解決節節高升的房價所得比，建議從供需面和提高民眾所得著手，多增
加平價住宅做到擴大供給面及提升國民所得。
天時地利不動產總經理張欣民表示，房價持續上漲，所得趕不上房價漲幅，顯然政府包括
查稅、金檢等抑制房價措施還無法發揮成效。
3.心得或感想:
台灣不一樣 房市繼續漲
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作者: rogger 2013-02-19 10:56:00
塊陶阿
作者: landagent (帥過頭) 2013-02-19 10:58:00
完了，房價要大跌了，泰山公寓一坪五十萬元殺出
作者: manboyei (猴) 2013-02-19 11:03:00
感想正解!!
作者: naceri0428 (na) 2013-02-19 11:03:00
五股北大報復性上漲！ 糟糕
作者: buddar 2013-02-19 11:10:00
嘴巴說台灣不一樣,其實正在脫手不然就是都出脫了
作者: danny1031 (天天天天) 2013-02-19 11:10:00
新聞根本反指標
作者: benitolin ($$$) 2013-02-19 11:17:00
這篇請m下來
作者: acesslai (acess) 2013-02-19 11:28:00
反指標+1 新北跌一成 北市怒漲3成
作者: pppeeeppp (pep) 2013-02-19 11:29:00
要買趕快買,要賣趕快賣,別囉哩囉唆
作者: kikicoco168 (起飛) 2013-02-19 11:30:00
之前這類文章~都還有空方..現在連空方都少了這表示?
作者: spppeter 2013-02-19 11:40:00
繼續井噴!!!!!歐歐歐歐歐 噴噴噴
作者: aibici 2013-02-19 11:58:00
我怎麼覺得新北有點停滯了
作者: inyo (@_@) 2013-02-19 11:59:00
新北2011年後就不值得了 除了某個地方
作者: ajacky2005 (jacky) 2013-02-19 12:30:00
頂多停滯或小小跌一下
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2013-02-19 12:38:00
德明是…？
作者: newstarisme (Say it's forever) 2013-02-19 12:40:00
我等好久啦，別在狼來了 聽到都快起賭爛啦
作者: kill2400 (wei) 2013-02-19 13:28:00
我也看好明年房市 QE跟台灣沒有關係 明年房市繼續井噴
作者: kill2400 (wei) 2013-02-19 13:29:00
現在不買明年更買不起
作者: pilgrim (活下去.....) 2013-02-19 13:36:00
鬼島政府只要沒有明顯的相關政策,我都不會再相信房價會跌繼續當個無殼蝸牛帶著妻小流浪中...
作者: italygood 2013-02-19 13:37:00
外圍回防市中心...其實這些都是假議題，有錢誰不買房？
作者: italygood 2013-02-19 13:38:00
手上有500萬你會拿來幹嘛？
作者: jimmy8069 (jimmy) 2013-02-19 13:56:00
買彼特幣-------------誤
作者: ian0805 (平凡的上班族) 2013-02-19 15:32:00
花教授這次保守了啦，以前都2~3成修正，這次才1成 zzz
作者: jay121133 (....) 2013-02-19 16:57:00
最近一陣子 5~15年的舊房子 已經在微微下修了
作者: ShaoMing315 (小明) 2013-02-20 01:26:00
本來看到專家兩個字很擔心,但轉念一下也許是敬群,結果
作者: ShaoMing315 (小明) 2013-02-20 01:27:00
還真的是花敬群,這下安心了~^^