近幾個月
蠻無聊的就中午晚上吃飯有空就看看淡江房價和家人聊聊
其實淡江近5年房價漲的真"靠爸"的少
頂多只漲3成可能還不到(比起新莊蘆洲三重這種有的幾乎快翻一倍)
原本1p=15W 頂多漲在18~20間
收租投報率地點好的大約是4%~5%
有些區域有到5~6%
但要承擔租不出去的危險不是離學校要走一段就是真的很破舊(靠低租金來撐投報)
有錢人的租6-8千的在淡江還是供不應求(主要是地點和裝潢)
走低價格的3.5-4.5千的在淡江反而是常常遇到租不出去有空屋的情況
目前淡江危險地段約1P=14~16W
好一點的地段19~22W 超過基本別買了有些根本在找最後一隻老鼠
就算房價崩盤再跌個三成也不太可能(本身近幾年就沒漲到超過三成)
結論:想要投資生利息的版友找到"好地點""好裝潢"應該還是OK的!
別以為淡江是私校 就沒有七八千一個月的房租(我朋友很多都不信)
喜歡住高檔的還是不佔少數