認真要抓沒幾間合格的
土地使用分區只要非住宅用地
基本上都要非常小心
不過不管是不是住宅用地
房屋使用執照領出來
看上面登記用途
一般事務所 辦公室 商業用 特許行業 娛樂用 旅館 一般零售等等
反正不是寫住家用都要非常小心
只要你的格局圖上
房間你寫房間 主臥 次臥
廚房 你寫廚房
客廳你寫客廳
飯廳你寫飯廳
那你就等收罰單
房間只能寫主管辦公室 辦公室 會議室
廚房只能寫茶水間
客廳飯廳 接待區 辦公區 等等
特許行業 娛樂用 旅館 一般零售
又不一樣!!!!
要去翻翻規章裡面有哪些用途名稱
標題你寫幾房
xx捷運三房
結果她是登記一般事務所 你就GG了
新房子最常見的
一樓登記用途是車位，可是當店面用
B1機車車位非法變更用途 你要是給他寫出公設有哪些 嘿嘿
開放空間的花園，非法加上圍牆 你寫有花園 嘿嘿
有夾層的房子
你只能寫高度
不能寫有夾層等等
照片也盡量不要拍到非法的地方
頂加的房子
你寫頂加 x+x 都死
格局圖你放可以 可是不能且出房間客廳等等
有陽台外推 法定空地外推
格局圖最好有
廣告內容學學法院法拍公告
法院違建怎麼寫你把她留底，照他寫
要死拖法院一起死
再來就是門口可停車 除非你有產權
不然你敢寫也是GG
一樓庭院 除非你有約定專用 分管協議 不然寫也GG
反正只要是權狀上沒有 成果圖上沒有 跟原始建築設計不同
你寫都死路一條
再來就是抓亂改開價
還有你有簽契便也就是底價
那就要公開底價 不然也是未盡告知義務
不過對賣方來說她可以告你洩密
有些仲介怕踩線
故意坪數少打0.1 還是樓層打錯 屋齡打錯 總樓高打錯
檢舉下去都死
使用空間大 使用約幾坪
馬路寬度你要照政府地籍圖去寫，不然也是死
也會抓近捷運 近公車站
寫樓上住林志玲 你就保佑林志玲不要搬家，搬家你就等被求償
反正能抓的超多的
以上都只針對經紀業者歐
如果你是屋主，你想怎樣寫都可以
如果遇到青翻屋主堅持你廣告照他意思寫出那些
那你就小心點吧
除非你叫屋主簽切結
委託到期未下架也會罰
未標明經紀業者
加盟店未寫出加盟店
沒有寫經紀人字號