劣者住在高雄中正路附近，住家旁道有個建案，
好像叫"至善一品"，號稱也是豪宅級的建物，
當初原本想購買，但是聽到價錢就被嚇得不敢再問，
事過至今己有7、8年之久，
當初這建案後來聽說己全部出售完畢，
惟獨樓下的店面始終沒賣出，
就這樣空了7、8年，問過其他朋友說，
這建案店面開太高，投資報酬率不划算，
所以才一直沒賣出，讓我感到疑惑的是??
為何建商寧可一直放著，就是不願少賺點降價出售，
真是錢太多嗎??
還有劣者因為工作關係，必須經常走透透，
這幾年不管走到那兒，都發現到處都在蓋房子，
連在鄉下十分偏僻也在蓋屋，
而且都是高價出售，
心想買不起的人一樣是買不起，
有能力的人都己經買房了，
蓋這批房子，到底賣給誰呀??
好像當年的電子機、蛋塔一樣，
都是一窩瘋，
有人知道一直蓋房到底是賣給誰呀??

一降就連鎖效應，一連鎖就嘎哩給給~崩崩崩～

銀行

基本上就是這篇所說啊 #1IlBmlAY 降價求售有可能導致行情破

壞 造成房價高交易量低迷的平衡而直轉直下 開高高還可以在真

的反轉行情前吸引盤子接營造逆勢上揚行情再多撐久一點~

睡前看看笑話，會睡得香香，晚安

就給大家看嘛~ 看看這笑話好不好笑有人信 OK的啦

因為建商賣1/3就回本了 剩下的慢慢釣魚等漲價

嗯,不缺錢 end

建商蓋房只是拿來跟銀行貸款的~

我朋友建商,好的都保留起來,買不到是你家的事

空屋還可以撐看看,反正目前還沒升息 (一升息真的就大逃殺了)

但是現在的情況一但降價出售..就會出現很恐怖的骨牌效應

非精華區房價一起崩崩樂, 所以在升息前建商拼了命都要守住

建商還會換個建案名稱繼續賣

過了淺銷期就不賠錢了

叫sway來講啦,會更好笑

一直講升息,民國幾年幾月幾號升？真是什麼人都有

這種未銷出的建案是誰在繳地價稅跟房屋稅 建商?

那些早期建案運氣好碰上這5年狂漲，當年成本可能只有目前市價的1/3. 你覺得該建商會怕崩嗎？

想看看8年前的地價，建商應該是完全沒在怕賠本。不過我是說大台北，高雄不熟。

台北很多建商養地養很久。

當年的地價，唉，現在蓋根本是暴利。

現在的政府正在搞統一。那你應該知道要賣給誰了吧？

已經賣掉的扣完成本已經賺不少，這戶有沒有賣對建商來說根本無關緊要

各位小力點，我怕明年底撈文時z球消失了

嗯嗯，聽過賣三成就回本的說法

另外當你養地養很久，也是希望找個好時機點大撈—筆

而當這些釋出時,從建商的角度來看是好賣點

但對需求方來說算不算好買點?

建商求地甚急，只要有利潤就是買點

帝寶搞不好還有保留戶是一樣的道理

建商不會空在那邊的

河南王這次買的就是建商保留戶，就空了這麼多年

不能跟銀行抵押嗎？

若建商缺現金當然可以啊！

之前就有分析不知道是不是 一次賣太多價上不去

對不起大客戶 所以慢慢賣 等價高也好跟銀行抵押

反正利率低 再拿錢去買地蓋房

zball的分析不看也罷

有些老觀念的建商本來就會留幾間放著尤其會留一樓店面或頂樓

zball是將自身期待投射到網路資訊，幻想出結論

和事實相距甚遠

呵呵 樓上真的很有趣 看在你份上 有空我一定多發一點 看是要給大家笑還是討論都沒有問題的~

我有個阿姨家裡是建商，十幾年來留在手上幾十戶，賺炸！

樓上XDDD

過去幾年,有錢人把錢拿去換房地產,國外回流回台,

房地產也是首選,這很難理解嗎? 不然手上有五千萬買股票?

大陸這一兩年開始風險越來越高了,還是一樣會陸續回流台灣這些稍為有點錢的有錢人眼裡,台北縣那種四五十萬一瓶內的

其實價錢很合理

台灣存款還有三十幾兆,很大的錢,在台灣能去哪?

是阿,3X兆,總資產大概兩倍6X兆,錢不去股票,不做新投資

只能去房地產了

都是銀行買去了, 都抵押再借款了, 降價就借不到錢了

開始削價賣就一起死 慢慢漲慢慢賣 才能玩的久

賣不出去就抵壓給銀行就好了.等於是打折賣給銀行.又不虧.

20%空屋率表示: 空著也不能讓魯蛇們住阿