其他地方我是不知道
不過以台北市來說，尤其中山區 松山區 大安區 信義區
房子的租金不是看坪數
地點也是次要
主要是看你的裝潢設備
不一定要全新的裝潢
主要是要乾淨舒服
設備不能太破爛
我看過那種冷氣開關機械式 外加一台CRT電視 大門破破爛爛的獨立套房
當然這種屋主房子立面油漆也不會幫你漆，廁所當然也是.....
這種房子捷運站旁室內實坪有9坪，也很難租超過9千塊
可是另一間不用到華麗的裝潢
廁所乾淨 牆壁油漆乾淨 地板鋪個塑膠地板
設備先不說
室內就算只有5坪
這樣就可以租1萬2以上
再附個32吋液晶電視 床組跟櫃子不要太爛
這樣就可以直達1萬5
再來就是大樓公共空間，也會影響點房子的租金
但是比裡面影響還要少很多
不過如果你是新房子配合物業管理，配合裝潢
台北市某建設的酒店式公寓，可以給建商售後回租代管3年的
一間室內7坪大的套房，標價要租3萬多塊，還是很多人租
更別說附近其他建案2萬多塊的
至於住家呢????
主流市場還是在2房
3房以上，租金一樣難看
如果以中山區來說，2房以下產品
要租根本不怕沒人租
主要是因為地理位置~~~~
要南來北往幾乎處於中心位置，搭公車也都可以省掉一段票
上班可以省掉不少交通時間
要是我寧可多花2~3千塊，也要可以每天多睡1小時
每天節省2小時的交通時間，省下近千元的交通費
: 推 moocow:不會去租萬華大同嗎? 怪我喔 01/05 20:49
基本上中山區不嫌棄裝潢
也有便宜的.....
不用跑到大同區萬華區
: 推 benitolin:房版認證租金不會漲 01/05 20:50
應該是酸民認證
房價房租只會跌不會漲
物價只會跌不會漲
自己的薪水只會漲不會跌
不是的話就是不公不易政府無能
都是無良仲介 黑心投客 黑心建商 害的
: 噓 zebirlin:奇怪~怎麼我哥剛換租另一間30坪公寓 全新裝潢 月租2萬初 01/05 20:57
因為要看產品
公寓產品房租要破3萬很難
普遍落在1.8~2.5萬
會形成房子大不代表租金會變多
其實電梯大樓也一樣
電梯大樓的住家產品普遍租金在2~3萬
有的4房以上產品可以租到3~4萬
可是一樣面臨總價需求問題
房子越大越難租掉
就算你要便宜租，也很多人不敢來問
至於套房就簡單很多，不看坪數
1萬以下 (屋況設備不好的)
1萬5上下 (屋況設備不錯的)
2萬以上 (裝潢華麗，設備豪華)
三種位階產品
只要你不要1萬以下的東西想租1萬5，1萬5的東西想租2萬
基本上去化速度都是1周內，甚至1天內
: → kuma660224:租金沒有實價登錄，實際漲跌根本沒數據吧。 01/05 21:18
如果透過經紀業
經紀業者是要進行時價登錄
: 推 gwboy:租金炒不起來啦，之前租2房25坪近捷運也才2萬左右而已 01/05 22:30
租金是總價論
非坪數論
: → kuma660224:租金如果是因為建設和交通而漲價，應該不能說亂漲。 01/05 22:38
對於酸民說不行壓
房價漲也是有因為交通建設，周遭發展，大小環境，學區
可是對於酸民來說，在痠民還沒買到之前，漲價就是不可原諒
漲價就是該被槍斃
等到他買到就是要一直狂漲，長到不像話
不過房租真的是看裝潢設備
: 推 elvire:千萬別在台北當包租公 收那一丁點租金房客難搞得要命 01/05 22:53