[問題]請教怎麼跟買方談價錢？ pingr PTT批踢踢實業坊

[問題]請教怎麼跟買方談價錢？

作者: pingr (蘋兒) 2014-01-07 13:18:28

有對姐妹住我同棟
透過管理員知道我要賣房
直接找我看房，當下也談了價錢
由於太突然出價了，我一時之間也不知道該怎麼談
我簽給仲介底價是500
她們一開始是出460談
我說460我不可能賣，上次有組開465我都不賣了叭啦叭啦我說了一堆
他們就說我們直接買不透過仲介，我可省20萬，叭啦叭啦也說了一堆＞＜
結果他們是以470讓我考慮可不可買到
可以的話可以直接簽約？
我好難決定＞＜
省的仲介費都給買方的感覺
我心中自售最底線是480
說教各位大大我該如何說出口
謝謝

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2014-01-07 13:23:00

就說不要就好了阿

作者: aaggee (幸福降臨) 2014-01-07 13:23:00

你可以跟他說490萬是你的底線

作者: myadam (美夢成真) 2014-01-07 13:24:00

就直接說480，不爽不要買

作者: aaggee (幸福降臨) 2014-01-07 13:24:00

但是一開始就透漏底價是非常不明智的賣法喔

作者: sunnyborage (陽光琉璃苣) 2014-01-07 13:26:00

她們想直接簽約，應該滿中意，你不要急。

作者: sunnyborage (陽光琉璃苣) 2014-01-07 13:27:00

漏接電話一兩次，或透露給管理員說有人出更高價。

作者: pingr (蘋兒) 2014-01-07 13:36:00

她們在等我回電，我該主動打去說480就可以馬上簽約嗎？

作者: myadam (美夢成真) 2014-01-07 13:37:00

都不要回電。等他們主動打，然後說480

作者: inyo (@_@) 2014-01-07 13:41:00

開價多少? 不用回電+1

作者: assunny1012 (笨桑妮) 2014-01-07 13:43:00

省下的仲介費應該各分一半吧 490簽啦

作者: MikeGarcia (正妹請丟我謝謝) 2014-01-07 13:50:00

說還有很多組要等著買 460先等到年底吧

作者: mymars (小學六年級畢業) 2014-01-07 14:17:00

他們不透過仲介可以省五萬加上你的20萬你就底價480+15萬

作者: mymars (小學六年級畢業) 2014-01-07 14:19:00

告知對方省下10萬不錯吧(茶)

作者: dongku (親近k線) 2014-01-07 14:27:00

報一下位置以及大樓名稱，我相信鄉民馬上490w掃貨

作者: doraBBO (哆啦狗) 2014-01-07 14:32:00

底價五百都要跟人講有人出到530沒賣

作者: inyo (@_@) 2014-01-07 14:53:00

沒理由省下來的仲介費都要回饋給買方非親非故的急售除外

作者: pingr (蘋兒) 2014-01-07 15:55:00

仲介開價是558

作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-07 16:44:00

你之前買多少,為什麼要賣,之後預估漲跌,你自己就有答案了

作者: aaronfish (艾倫魚) 2014-01-07 17:15:00

不應該讓對方知道你仲介的底價，晚個幾天再回電吧

作者: IrvinYuan (惡文遠) 2014-01-07 17:44:00

等她打電話來就直接說沒五開頭不要來談數字比較好看

作者: sweet222 (就是要讓你感動) 2014-01-07 19:48:00

不想賣就不要賣

作者: eric61446 (小招) 2014-01-07 20:01:00

擬再怎樣都要說４９０他們自然會說４８０可不可以～然後你再說４８５然後就會在４８ｘ左右成交　記得代書費用可以凹就凹吧

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