最近看一間投資客轉手的預售屋，地點方位還算滿意，
但因為某些原因，這位屋主已經把所有款項付清，包含尾款。
房子明年才完工，想請教一下，以這種所有款項都付清的情況下，
當驗屋發現瑕疵時，是不是就沒有談判的籌碼？
還是有什麼機制可以保護自己。
(ps.看的是富宇建設在新竹的預售屋)
作者:
Tosca (hi)
2014-01-09 09:35:00怎麼可能所有款項付清 最大筆的房貸一定還沒付阿
作者: perplexcar (掐) 2014-01-09 09:48:00
我指的是不包含最後貸房貸前的所有錢
作者:
Tosca (hi)
2014-01-09 09:52:00還是看不懂 就算貸完房貸 最後交屋前還是會壓一筆交屋款阿都還沒交屋 怎麼可能連交屋款都付了=.=?
作者:
Tosca (hi)
2014-01-09 09:53:00帥大上課有講過 看瑕疵嚴重程度 大部分情況你還是要交屋
作者:
Tosca (hi)
2014-01-09 09:54:00交完屋 再告建商 大部分情況 法官都會偏袒消費者 偏袒弱勢
作者: perplexcar (掐) 2014-01-09 10:19:00
感謝回覆 可能是我有什麼地方搞錯了 謝謝T大回覆
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-09 11:01:00
應該是該他付的工程款他付完了,剩下的工程款換你付
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-09 11:03:00
建商會有一張工程進度跟分期付款的單子
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-09 11:04:00
沒聽過還沒蓋好錢就付清的
作者: imbohn (呵呵) 2014-01-09 11:48:00
不可能付清，一定是看錯
作者: perplexcar (掐) 2014-01-09 15:57:00
所以仲介跟我說 工程款都全部付清了剩下的就是成屋後 我要去貸最後的房貸
作者:
zvsun (ckko)
2014-01-09 20:06:00應該是屋主跟建商談好的條件較優惠，所以必需把工程款全繳清
我推測 你說的工程款付清 該不會是指結構體完成款項
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2014-01-10 00:46:00如果這位投資客真的把錢都繳清 要拿出非常大筆錢才能買阿
作者: perplexcar (掐) 2014-01-10 11:34:00
對呀 就是結構完成前所有的錢
作者: perplexcar (掐) 2014-01-10 11:35:00
買下去要付整個房價四成 挺多的