[問題] 預售屋尾款付清是否對建商就沒有籌碼 perplexcar PTT批踢踢實業坊

作者: perplexcar (掐) 2014-01-09 09:27:50

最近看一間投資客轉手的預售屋，地點方位還算滿意，
但因為某些原因，這位屋主已經把所有款項付清，包含尾款。
房子明年才完工，想請教一下，以這種所有款項都付清的情況下，
當驗屋發現瑕疵時，是不是就沒有談判的籌碼？
還是有什麼機制可以保護自己。
(ps.看的是富宇建設在新竹的預售屋)

作者: Tosca (hi) 2014-01-09 09:35:00

怎麼可能所有款項付清最大筆的房貸一定還沒付阿

作者: perplexcar (掐) 2014-01-09 09:48:00

我指的是不包含最後貸房貸前的所有錢

作者: Tosca (hi) 2014-01-09 09:52:00

還是看不懂就算貸完房貸最後交屋前還是會壓一筆交屋款阿都還沒交屋怎麼可能連交屋款都付了=.=?

作者: Tosca (hi) 2014-01-09 09:53:00

帥大上課有講過看瑕疵嚴重程度大部分情況你還是要交屋

作者: Tosca (hi) 2014-01-09 09:54:00

交完屋再告建商大部分情況法官都會偏袒消費者偏袒弱勢

作者: perplexcar (掐) 2014-01-09 10:19:00

感謝回覆可能是我有什麼地方搞錯了謝謝T大回覆

作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-09 11:01:00

應該是該他付的工程款他付完了,剩下的工程款換你付

作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-09 11:03:00

建商會有一張工程進度跟分期付款的單子

作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-01-09 11:04:00

沒聽過還沒蓋好錢就付清的

作者: imbohn (呵呵) 2014-01-09 11:48:00

不可能付清，一定是看錯

作者: robert7111 (不問歲月任風歌) 2014-01-09 13:14:00

房子還沒蓋完就付尾款你一定聽不清楚

作者: perplexcar (掐) 2014-01-09 15:57:00

所以仲介跟我說工程款都全部付清了剩下的就是成屋後我要去貸最後的房貸

作者: zvsun (ckko) 2014-01-09 20:06:00

應該是屋主跟建商談好的條件較優惠，所以必需把工程款全繳清

作者: robert7111 (不問歲月任風歌) 2014-01-10 00:10:00

我推測你說的工程款付清該不會是指結構體完成款項

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2014-01-10 00:46:00

如果這位投資客真的把錢都繳清要拿出非常大筆錢才能買阿

作者: perplexcar (掐) 2014-01-10 11:34:00

對呀就是結構完成前所有的錢

作者: perplexcar (掐) 2014-01-10 11:35:00

買下去要付整個房價四成挺多的

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