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Terran06 (keep going)
2014-01-12 23:06:03各位前輩好，小弟今天收到仲介成交的好消息
但需等到五月底才能交屋(因為屋主也在等他的新房，所以無法先搬)
我一開始很天真的以為就是要等一陣子
雖然有點不想，可是價格漂亮就好
後來成交價確實也可以接受，仲介說是因為可以延後交屋
(成交前一天仲介有來電告知問我是不是願意等到五月底)
但家人知道後認為這樣有點吃虧，五個月變數很大
希望不要這麼早拿出1成的訂金，寧願等到交屋前一個月再拿都可
叫我去跟仲介爭取一下降價(降價金額參考該社區租屋金額，四個月大約六萬)
現在情形是雙方都簽好要約書了，預計週二要簽約
但要約書上似乎沒有提到交屋時間，僅有口頭承諾五月交屋
所以我是否還有一點灰色地帶可以爭取？
仲介是否有機會自行吸收這點小錢呢？
因經驗不足，還請各位前輩指教，謝謝！
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Terran06 (keep going)
2014-01-12 23:17:00如果這樣屋主可以不賣嗎？我不知道要約書的效力多大屋主自住，應該不是投資客
不一定喔 說不定住不到兩年阿 又有第二間房子仲介在你簽要約書之前 有說延後交屋的事情嗎
如果成交前你知道 現在你又不要延後 那是你這邊吃虧
另外仲介沒有責任要吸收 建議 沒差那六萬 讓屋主住但要先過戶給你
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Terran06 (keep going)
2014-01-13 00:06:00謝謝Z大，但這樣不會很怪嗎，先過戶 然後讓他住到五月@@?
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Terran06 (keep going)
2014-01-13 00:14:00可以請問先過戶的原因是@@?
就正常過戶阿 交屋時間拖到五月阿 名字是你的就不用怕 但付款方式 可以不用提前給他
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Terran06 (keep going)
2014-01-13 00:15:00家人認為這樣就不要急著簽約，交屋前一個月再簽就好
最好是簽 以免他付違約金<斡旋金>賣別人用我這招 緊張的是屋主...
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Terran06 (keep going)
2014-01-13 00:19:00恩~感謝Z大，都怪我自己答應得太快，囧
你可以跟屋主說 反正有履約保證 你先過戶給我等五月 我看到房子水電暢通無損傷 錢就會給你了
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Terran06 (keep going)
2014-01-13 00:22:00交屋時間一定要是五月，只是我還沒想到過戶這招，謝謝！
五個月後 如果井噴 他就不賣你了 如果跌 他賺 都他贏