※ 引述《ZMittermeyer (我不是善良老百姓)》之銘言：
: ※ 引述《italygood ()》之銘言：
: : 如果假設 台北市有房子在出租的人
: : 全面怒漲房租5000-10000元
: : 難道大家就都不租跑去新北市了嗎?
: : 到時候還不是不得不租
: : 畢竟就業幾乎都在北市
: : 大家對這看法如何?
: : 這樣就能提升租金報酬率了
: : 個人認為 租金市場還沒到頂
: : 還有調升的空間
: 租金其實一直在調漲 覺得沒有漲價的人其實昧於現實
: 租金從來就不是跟著薪水連動 任何均衡價格都是供需拉鋸 供方和需方會不斷試探
: 怎麼會是跟薪水連動 這種本位主義經濟學也只有自我感覺良好的台灣會發明....
: 近來趨勢來說 租金不斷調高 沒感覺是因為 1)屋況變差2)面積變小3)水電攤提
: 相同價格可以取得的產品變差了 也就是便利商店慣用的飲料包裝縮水漲價法
: 產品區隔上 繁榮市區隔間套房仍是主流
: 只要交通方便 不去二工改成隔間套房都是對不起自己
....才一天沒上而已 怎麼又有房租完全不跟薪水掛鉤的言論 真是每幾個月就repeat一次
看看人家統計的數據及圖吧
消費者物價指數及其年增率 http://0rz.tw/981l2
消費者物價房租類指數及其年增率 http://0rz.tw/MmZgO
近十年收入總變化 http://0rz.tw/1M862
近三十年物價指數(含房租) http://0rz.tw/uh3Df
全台灣實質所得跟實質房租有什麼成長嗎? 你覺得是為什麼??
啥? 高等中心都市如台北市的房租普遍還是在漲啊?
...認真的? http://0rz.tw/j8voT
台北市六區房租成長 http://0rz.tw/Sr1dk
跟房價比幾乎是沒什麼在變吧 至於超高價大坪數好野人在租的佔多少比率?
你剛剛上面不也說了 租金調高沒錢的人只能租更差的 但問題是 如果租屋供給過剩
原本因為房租漲而搬出去空下來的房屋就"一定"有人願意用新高價租喔?
供給又夠薪水沒漲還不是空在那裡等人要不要 房東若不願空租期拉長還不是要降價...
基本上房租就看供給 需求 及薪水在拉鋸而已 有這麼複雜不可思議= =??