※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=479869
: 2.內容:
: 實價課豪宅交易稅 房仲：房產市場降溫
: 時間：2014/1/24 撰稿‧編輯：劉靜瑀 新聞引據： 採訪
: http://news.rti.org.tw/imagedb/Upload_Internal/2014012400398598.JPG
: 實價課豪宅交易稅，房仲：房產市場降溫(資料照片/CNA)
: 財政部實價課徵房屋交易所得稅，先鎖定豪宅下手。房仲業者分析，因為豪宅具有指
: 標性意義，不只平息民怨，還能帶來實質稅收，一旦嚇阻豪宅投資熱潮，將對一般房地產
: 市場帶來「降溫效果」。
: 財政部今年將實價課徵房屋交易所得稅，鎖定雙北市去年成交價達新台幣8千萬以上
: 、其他縣市5千萬以上的豪宅，若賣方無法證明原始取得成本，就必須以實際銷售價15%作
: 為房產交易所得。
: 永慶房屋首席房產顧問葉國華指出，豪宅價格具有指標意義，從豪宅下手課徵房屋交
: 易所得稅，對投資方市場將造成衝擊。
: 葉國華：『(原音)如果之前帝寶的話，按原來方式，賣一戶3億元豪宅要繳153.6萬的
: 稅，現在財政部宣告新的稅率的話，會課徵720萬的稅，會增加4.68倍的稅率。這所有者
: 持有成本會提高，想要藉由投資炒作豪宅的投資方，應該會產生一部分嚇阻作用。』
: 住商不動產企劃室經理徐佳馨認為，面對年底的7合一選舉，這項實價課徵豪宅交易
: 所得稅的政策宣示意味效果強。徐佳馨：『(原音)抓豪宅效果好，又可以平息民怨，又有
: 實質收益，是一個相對來講CP值較高的查稅標的。看的出來，財政部未來(打房)著墨在稅
: 負部分上面。實價登錄就是總統大選的產物，在年底7合一或者是2016總統大選之前，政
: 府可能就會做一些甚麼事情(平抑房價政策)。』
: 高房價引發民怨，房仲業者分析，豪宅投資熱潮降溫，勢必對一般房地產市場帶來「
: 降溫效果」。
: 3.心得或感想:
: 實價交易稅訂出天花板價 只是這天花板會不會越來越低呢?
這新聞舉的例子實在......
三億太遙遠，多繳566萬的稅也好多
這政策似乎溫暖了不少人的心
但是
如果把金額縮小一點，接近普羅大眾的決策範圍
看看會怎樣呢？
先縮小到十分之一
三千萬好了
賣掉持有三年的北市華夏，要多繳56.6萬的稅
天啊！太恐怖了，怒降XXX萬急售？
三千萬還太高嗎？
那縮到百分之一
三百萬萬華大同套房
持有三年賣掉，狠課5.66萬的稅
天啊！22k的小盧蛇要二個月不吃不喝
怒降XXX萬急售？
當然啦，這是所得稅，那些數字很不準確
上面假設只是希望大家不要被乍看之下很巨大的數字所迷惑了
有能力賣三億房產的屋主，會被五百多萬的稅嚇到斷頭拋售？
更不用說這些房子的所有權人常常不是自然人，稅的問題他們早就規劃好了
與其期待政府這種沒意義的政策，不如擁戴zball ,在我失去自由前，一定竭盡所能，宣揚zball 理念