ceca有篇在八卦板的文章
就是在講這種類型的透天
可謂擲地有聲阿
雖然他講的是高雄市
但台中市也可以適用
不仿參考他的文章 獲益良多
恩恩
台中捷運的透天 我不太懂
不過高雄臨路捷運
我發現蠻多這種透天房子
選擇這種房子要注意幾件事
1.臨路最好兩線道以上
(涉及未來都更容積率建蔽率)
2.當初同建案的棟數 最好是約15~25棟透天
(因為棟數多 未來跟建商合作 建商可以蓋比較高與多戶 )
3.臨捷運的地點 通常都更後建商要蓋的都是景觀豪宅或商辦大樓
所以買透天很不賴
4.高雄跟台中的捷運臨路透天 目前相較於台北市新北市 房價算很便宜
經濟許可的話 且自住或投資 應該要挑這種 而不是挑大樓或華廈公寓
畢竟大樓華廈公寓 未來要都更 很累人 大家都是自私的 加上戶數動輒幾百戶
人多意見多 很難僑
5.透天持有土地多 未來跟建商談條件 經常可以獲得比較大的利益
幸運的話 一棟透天換二戶或三戶且每戶66坪以上的景觀豪宅 那真的是賺翻了
以後住到老 假設都更 你們這一區 有25棟透天 建商打算在這裡蓋三棟每棟25樓
的豪華景觀豪宅 你分兩戶 以後一戶租人一戶自住 晚年還有租金收
加上豪宅租金也比較貴 可以當不賴的包租公包租婆
※ 引述《dtt0816 ()》之銘言：
: 家裡的房子已經32歲了，
: 是起家厝，位於台中市G5捷運400公尺的臨路老透天。
: 好不容易繳完房貸，但房子也有一定的年紀了，
: 不知道要賣掉舊透天換新大樓?
: 還是舊透天做管線抽換並重新整修一番?
: 現在賣掉的話，大概只有1500萬左右，
: 也買不回原台中市的新透天，
: 因為已經習慣舊市區的生活機能，
: 又受限於預算，只能成換新大樓。
: 大樓雖然沒有透天保值，
: 全新的結構、水電，感覺比較安全。
: 而且在同一平面，不用爬上爬下比較方便，
: 現在我還能爬樓梯，再過幾年恐怕膝蓋無法負荷。
: 但是透天有土地以後可以留給小孩子，
: 樓梯一步一步慢慢爬總是爬得上去，
: 如果為了小孩子，好像應該留著老透天，
: 但是大整修，全家必須搬出去租房子一段時間再搬回來，
: 好麻煩...
: 不知道各位前輩有什麼建議??