※ 引述《ultradev (QQ)》之銘言：
: 大家好，家裡在桃園八德有個25年的老透天，權狀約75坪，
: 如果賣掉應該可以有1千多萬吧，
: 請問拿這筆錢買個北市較新的小套房值得嗎？或是拿去買青埔的新大樓較好呢？
: 我們家目前住在老透天附近、環境還不錯的中古華廈，有樓上樓下兩層，
: 生活機能不錯也非常喜歡這裡，桃捷綠線G5站離家裡200公尺，離老透天700公尺，
: 如果真的動工可能還會再漲一點
: 老透天想換成北市小套房則是一來為了以後如果去台北工作方便著想，
: 二來也是為了那台北市的虛榮心跟福利
: 而若還是在桃園換屋，青埔則是我們唯一考慮的，一來環境很不錯，二來搭高鐵
: 去板橋台北或開車去台北都方便，目前生活機能的不足用開車來補足
: 請問大家有何意見呢？這事不急，只是參考大家想法，謝謝
剛好這兩區包括桃園後站我都有在研究
我的看法是...
趁現在青埔特區這幾個月比較冷的時候
挑個地點好的預售案案子進場 可以有比較多單位可以選
挑選的方法我很久以前也有透漏一些 現在就不再提了
五股王挑標的的概念有些觀念也可以拿來參考
因為這種機能不足的重劃區 這方面會有一些相似性...
青埔特區是個非常有趣的地方
熱的時候有些標的想買都買不到 冷的時候一攤死水
炒短線的人心臟要很大顆
因為若沒操作好怎麼死都不知道
但是放長或者置產自住導向的話 是非常有潛力
這邊很多投資客 沒賺錢的投資客一大堆 賺翻的投資客也一大堆
要在這邊投資 眼光跟看法必須要有別於其他成熟的既成區域
也有這邊自認自己很了不起的仲介本身觀念偏差玩短線搞到套牢
不過若不是投資客的話
就趁冷盤的時候挑個好標的下好離手
不過八德也會繼續漲一些
所以資金若不急的話
先下訂那種明年後年才交屋的青埔預售屋
然後等今年春夏過後桃園房市又比較暖時
再把八德的房屋賣個好價格
八德根據我的推論
還會繼續漲
但是八德有他的天花板...我心中早已有個天花板數字了...
以前個人看法 自己還是好好判斷斟酌~