作者:
seremban (生活簡單就是幸福)
2014-02-07 02:38:16感謝各種不同的聲音與指教
我知道在此版po購屋心得文不討喜
被酸或看衰大有人在
所以在此分外感謝給予祝福的人
我們沒有任何特殊目的
只是單純想分享買到房子的喜悅
當然如果已經走在購屋計劃路上的
只想跟你說你並不孤單：）
鼓勵買或唱空唱衰的人都不重要
購屋這件事有時候得心無旁鶩
500萬北市也找得到物件沒錯
但扣掉老舊.髒亂.複雜.有非自然身故
或格局怪.有特殊屋況&離捷運遠的
基本上是零集合
我設定的是總價4-500萬
實際使用要有10p以上
還要有獨立陽台曬衣服
24h管理&不用追垃圾車
板南線捷運慢慢走步行5-8分鐘內
屋齡25年內+可直接入住的屋況
正常格局採光通風好是基本的
沒有任何不吉利事情或任何結構問題
周遭生活機能要超強
至於爲什麼要板南線
純粹因為我的辦公室在東區那帶
加上個人觀點板南線最強大而已
最後成交的金額其實不到五百萬
是的其實我們買四百多萬而已
之後實價登錄查的到
四百多萬買到我以上設定的條件
全部符合而且有些比我想像的更好
除了原本就維持不錯的屋況
（前手也是自住，非投客）
屋主還留下了洗衣機冷氣書桌床架
等一些仍可使用的家具家電
讓我們省了一筆可觀裝潢費
24h管理+電梯磁卡管制很令人安心
如果板上有土城人
就會知道土城站中央路二段那裡
生活機能真的超級無敵好！！
以四百多萬的價格
買到使用10坪多的空間
和他所有附加條件
已是我看屋三個多月來最棒的一間了
所以決定得非常快XD
然後
分享一下貸款
目前送件的結果可貸到300萬沒問題
當然名下得沒有房地產
無不良信用記錄之類的
本利攤一個月也只要一萬多塊…
以兩人薪水來攤不太會影響生活品質
好吧就算房價跌or被大家說的套牢
我們一個月繳一萬多繳到還完不賣
也沒什麼虧損問題～房子還是自己的
小孩小學前和大人睡應該還好
我小時候也是這樣的…
等要換大屋這間租掉去租外面
負擔說真的也差不多頂多多幾千塊
但我們就是永遠有一間房子
很開心也很安心
Ps.當然最好狀況是賣掉換進北市
前提是這幾年我們要很拼囉！
最後一提
我現在是極普通平凡的上班族一枚
週休二日月領3萬多塊薪水…
大概就1萬孝親1萬貸款1萬生活費這樣
還是未婚夫賺比較多
我能幫忙勤儉持家
但未來能否住回北市看他了～（茶）
那麼有勇氣出來分享購屋文幹嘛
只是想鼓勵跟我們一樣平凡的鄉民
兩個人存好頭期衡量好還款能力後
買下第一間房是很快樂的事
我們是認清存錢速度追不上房價增值
所以才設定第一間買套房的
不然等存到自以為應該可以買2-3房時
那時的房價可能還是只能買小套XD
我承認這一切真的很恐怖…
但還是要勇敢面對認清現實就是了。
土城站附近未來會蓋大型醫院
還有另一支萬大線接過來變雙捷運
雖然都不知道確切完工日
但好過完全沒話題的區域
我自己是覺得增值可期
不增值也沒關係至少住得安心開心
當不用煩惱賺與賠的自住客最快樂了～！（飛走）
※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: 簡直完蛋
: 1、地點錯誤
: 新北市尤其外環車站，出了捷運500m根本不能買，500m是銀行法定認證的距離上限，超過都算你沒捷運，不是你說有就有，步行7分一定爆的，步行3～5分才行
: 2、產品錯誤
: 一房一廳或套房，現在台北市破舊市中心或北市外圍都還買的起，幹嘛買土城？接著換屋要賣給誰？這裡真的可以講跳針老梗少子化了，在土城買二三房老公寓A+，買中古電梯套房B
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2014-02-07 03:09:00房屋版就是缺少這種心得文 謝謝您(沾沾喜氣啊)
作者: rogger 2014-02-07 03:37:00
恭喜
作者:
kutkin ( )
2014-02-07 05:21:00為什麼要說唱衰呀，發言的人其實不是講給你們聽的。
作者:
kutkin ( )
2014-02-07 05:24:00"存錢速度追不上房價增值"這點倒是很有參考價值跟當年的風氣很像 所以人人都衝了
作者:
ppoll2 (Stat Counseling)
2014-02-07 05:39:00恭喜恭喜
你爬爬文就知道 購屋心得文 在這板還是得到很多推文祝福
現在生活大不易 有個地方可窩身 可以到達許多工作機會
但每個人的生活背景是不同的 所以看法角度可能差距很大
作者:
OT2 (無界)
2014-02-07 07:13:00Gj
作者:
sanshin (三振)
2014-02-07 07:50:00恭喜。你的選擇跟我準新家雷同XD
作者:
jrkb1986 (同學該吃藥了喔~)
2014-02-07 07:55:00請問是270巷嗎??
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-02-07 08:02:00不管多空方, 應該蠻多人都是給予祝福的才是, 恭喜恭喜~
作者: torocatcat (貓) 2014-02-07 08:25:00
恭喜你!! 買到喜歡的房子&找到喜歡的伴侶最重要!!
別再理會酸言酸語了 本版只會用自以為投資的角度看自住
作者:
ccsu (傑克)
2014-02-07 08:39:00恭喜恭喜, 希望以後能在裝潢板看到您的心得喔~~~~
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2014-02-07 08:45:00本版一堆仲介, 當然是希望看到成交文不過成交這種事就是要看實力的, 基本上你這次購買沒有什麼
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2014-02-07 08:46:00大問題, 畢竟在能力以內, 也是可以負擔的起的房價最大的問題就是, 10p 套房應該是一臥一廳一浴吧
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2014-02-07 08:47:00這個型式二個人住很擠, 過幾年很快的就會發現生活空間
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2014-02-07 08:48:00壓力太大, 而且你們還沒有小孩, 未來是一定要換房的除非不生啦.
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2014-02-07 08:51:00我當年就是沒有聽我老爸的話直衝四房, 所以現在要換房 XD換了又買不起了.... 只好租房住....
10P兩人住很OK啦 加1個娃娃國小前都還好~我也是買小屋
住一家四口(2幼兒) 大不了等孩子大了租大房我們也是認清存錢速度跟不上房價漲速 就衝了^^
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 09:19:00這年頭有房就先贏一半了 但還是免不了一堆雜音
作者:
SunLove (Love)
2014-02-07 09:19:00買自己想買的恭喜囉
作者:
zxcas (打噴嚏)
2014-02-07 09:23:00恭喜有自己的家!
作者: GTOnizuka (沒有女人緣) 2014-02-07 09:25:00
恭喜！
作者:
iamjust (yeah)
2014-02-07 09:34:00看房3個月太少了
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 09:35:00看房很累 如果是要自住 真的是滿意可負擔就該直接買了對一般人來講 把看房的時間省下來去工作或玩樂還比較有意義
10P兩人住就空間大小我覺得OK 但要有自己獨立空間就很難
作者:
hichcock (快樂一整年 ^^~~~)
2014-02-07 09:46:00再恭喜一次, 知道自己需求的人才會是最幸福的
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2014-02-07 09:47:0010p四個人怎麼會夠住，小朋友也需要空間跑，之後還要堆玩
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 09:48:00本利攤一個月也只要一萬多塊 就算失業打工也繳的起XD
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2014-02-07 09:48:00具，堆大人衣服，有的沒的家具，10p怎麼夠住?以後鐵定要
恭喜啦 光想都很幸福了 空間小感情好 換不進台北也罷沒差
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 09:49:00這種就放心衝吧 有個起家厝 將來再買更大的人很多
重點就像inyo說的 輕鬆繳房貸 漲跌? 要換房時再說吧~
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2014-02-07 09:50:00換房的呀..問題在於..套房買一坪35萬在土城到底行不行
作者:
HSTim (科科)
2014-02-07 09:50:00恭喜恭喜~成交沾沾喜氣^^~祝你們早日換進台北市喔!
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 09:50:00現在周邊很多人就是要一次到位 好高騖遠 只會哭夭當初多少
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 09:51:00還有一種是得了有貸款就負面思想沒安全感 這兩種就租一輩子吧
安啦 搞不好到時雙方都賺大錢 套房出租就好 直接換~
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-02-07 09:54:00先求有再求好 恭喜!!
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 09:54:00不用替人家擔心夠不夠住 不生養貓養狗就好了 現在都這樣
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 09:54:00還有一種是得了有貸款就負面思想沒安全感的病
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 09:57:00上一輩買房很多真的都不貸款 我家就是這樣
作者:
liy (yao*2)
2014-02-07 09:57:00恭喜入宅。我和妳一樣在東區上班也買在這附近，歡迎來當鄰居，有空可以逛逛土城板！
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 09:58:0020年前我嘉義家整棟透天才90萬 那時候大家薪水還比22K高
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 09:58:00上上一輩還可以直接劃地為王勒 XD
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 09:59:00上上一輩土地改革 耕者有其田 大家從零開始 還劃地為王???
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 10:00:00我老家本來是嘉義縣大地主 一堆土地就這樣給佃農了哀 台灣真該在經歷一次土地改革 從頭開始
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:00:00那就上上上上上一輩阿 隨便阿 山頂洞人時總可以吧
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 10:01:00上次土地改革 大家從零開始 所以都很肯打拼 欣欣向榮現在呢?前面的人位置好處都占光光 薪水跟不上房價 打拼個屁
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:01:00人就是要活在當下 不是活在過去 哀哀哀 當初當初當初XDDD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2014-02-07 10:02:00恭喜恭喜,10P不夠跑啦,我家小朋友27P也嫌不夠
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 10:03:0010P養馬爾濟斯就夠跑了 養小孩幹嘛
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:03:00前面的人包含你老家 你老家就占光好處了阿
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:04:00占光好處然後沒再精益求精 死守嘉義怪誰
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 10:04:00正地都被政府搶了 還談甚麼好處?說也奇怪 同樣都KMT 以前可以搶地主土地給農民
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:05:00回去怪你阿公阿媽吧 怪他們沒眼光不知道要買台北讓你淪為奴囉
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 10:05:00現在反過來要搶農民土地給財團 怪哉怪哉
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 10:06:00如果蔣經國還活著 不知道會怎麼打房=.=?
別理會別人,我就是在酸言酸語中長大的,酸人的那些人反而被趨勢淹沒了
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:08:00他還活著 代表人都不會死 長生不老 台灣人口多一倍 房價更高
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 10:09:00搞不好租屋也來搞個375減租 屋主賣屋要分375給房客XD
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-07 10:09:00哈哈~現在社會不可能有先買小的再買大的了~除非越買越遠
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:11:00哪會沒可能 樓上太武斷了
作者: coolkoala (當紅茶遇上養樂多) 2014-02-07 10:11:00
恭喜 感謝分享
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-07 10:12:00本來就是阿~除非越買越遠的地區~不然你覺得薪水會比漲幅ꜿ
作者:
killCHina (把拔~我想買GTR)
2014-02-07 10:12:00某梯唬爛不打草稿 二十年前是房價高點吧
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 10:12:00先小後大又不被洗出去 那收入應該有增加吧=.=?
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-07 10:13:00假設一千萬的房子你想換大的~周邊房價一年5%~你薪水追得上
作者:
Tosca (hi)
2014-02-07 10:13:00我住二十幾年的家我還跟你唬爛甚麼=.=?
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:13:00原PO每月才繳一萬 結婚後能負擔金額少說是現在的2.5倍
照我的方法操作,不但房子變大區域變佳,現金流也會增加
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:14:00收入當然會增加阿 又不是奴隸XD
一杯咖啡讓你翻身,如何?但我只教有能力有意願購屋的沒時間泛泛空談
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-07 10:15:00但是你增加的速度絕對不上只漲不跌的房價
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:16:00周邊房價一年5% 原PO先有房假設明年結婚了夫妻倆一起供是不是馬上可以換XD
看來你的堅定意念很難用一杯咖啡征服,那我幫不了你了
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-07 10:17:00不過~他薪水只有三萬 = ="y
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:18:00這篇兩個在抱怨的都是地主級的 一個桃園一個嘉義
作者:
riya (東京日和)
2014-02-07 10:18:00誰要請我喝咖啡，我教他配中藥減脂茶
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-07 10:19:00你都還沒教我怎麼月入30萬呢
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:19:00只能說是家中長輩沒換到好區 才讓你們受苦了XDD
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-07 10:22:00在漲下去我身家都破億了~但是我想靠自己
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:25:00記得放棄繼承 我最欣賞你這種有骨氣的了
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-07 10:27:00不能放棄呢~放棄了家產會外流~我會直接過給我兒子快教我月入三十萬啦~~Inyo 哥
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:28:00就說是我哥不是我了 蕃仔喔
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:29:00他做保險的 想學就來學阿 不過他做了10幾年了 前幾年不好做然後我媽介紹不少大咖給他
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-07 10:29:00所以我打 Inyo "哥"
作者:
inyo (@_@)
2014-02-07 10:30:00要學快來阿 我跟我哥講他一定很開心XDDD
作者: Dirk0001 (聯盟第一大前鋒) 2014-02-07 10:34:00
恭喜囉 不用理買不起的臭酸啦
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-02-07 10:45:00恭喜 你的想法很正確 不用理會酸酸
作者:
xpr999 (xpr)
2014-02-07 10:46:00自己風險控管最重要啦 恭喜買到新房子喔
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-02-07 10:56:00Inyo哥我回來嚕~我的意思是說如果薪水>漲幅才有可能換的了
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2014-02-07 10:58:00恭喜你 不用理會酸的人啦~
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2014-02-07 11:00:00btw,我之前買了房子也是超想發心德文,怕被酸,加上我的情感脆弱容易受傷,就算了 哈哈
作者:
poikz (yuan)
2014-02-07 11:00:00恭喜
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2014-02-07 11:03:00買了就買了 不太需要理會網上的評論
作者:
kutkin ( )
2014-02-07 11:06:00買對買錯 又不是別人講就會影響
作者:
niobef (午後的山嵐)
2014-02-07 11:13:00恭喜你，以前也住中央路二段員林街那邊，生活機能真的不錯
作者:
niobef (午後的山嵐)
2014-02-07 11:14:00離捷運站走路也在可接受範圍內，這價格又負擔的起，恭喜!!
作者:
ziron (亂舞)
2014-02-07 11:15:00光心態與清楚知道你要的是什麼 就給你一個讚了！
作者:
LPKing (懶%王)
2014-02-07 11:15:00恭喜!買房是好事~真的不用理會酸民的想法~會酸妳還有好話?
作者: silentdriver (卡車司機崔維斯) 2014-02-07 11:39:00
願意分享給推
恭喜 買了就不用太介意對或錯! 喜歡高興滿足就好...
作者:
killingni (讓妳杞人憂天唷~~~~~)
2014-02-07 11:44:00恭喜! 我最近買房也是被朋友酸 自己喜歡又負擔的起就好
作者: dereins (Der Eins) 2014-02-07 12:14:00
恭喜 有小孩先擠一下也無妨啦 太大的房子稅費及管理費也高
作者: dereins (Der Eins) 2014-02-07 12:16:00
辛苦的時候 想想父母輩當年如何含辛茹苦 這就是人生呀~
作者: AceGuard (MyLadyOnlyYou) 2014-02-07 12:28:00
原po加油 同為平凡上班族 但求心安 一步一腳印的向前
作者:
LStrike (擊倒!!)
2014-02-07 13:01:00恭喜
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-07 13:03:00那麼多人恭喜，怎麼會不討喜？
作者: love90620 2014-02-07 13:05:00
恭喜
作者:
xxblack (xxblack)
2014-02-07 13:47:00恭喜
作者: maryanne 2014-02-07 14:04:00
恭喜，我自己當年東挑西揀，結果越看越偏遠...
作者: maryanne 2014-02-07 14:05:00
三個月就買房沒有不好，買房要下很大的決心。
作者:
evkmaw4c (打拼為將來)
2014-02-07 14:07:00恭喜阿~
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-02-07 14:08:00買不買房子就像「父子騎驢」，不管做什麼決定都會被批評
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-02-07 14:09:00別人說什麼聽聽就好，不用太在意，你清楚自己要什麼就好
作者:
eddieshow (eddieshow)
2014-02-07 14:34:00恭喜...買屋後的感覺很令人讚許 ^^
作者:
neile (neile)
2014-02-07 15:14:00我知道是哪裡, 台北親家, 我之前也買那裏, 推生活機能強大
作者:
jyekid (會呼吸的痛)
2014-02-07 15:28:00恭喜恭喜
作者:
reil (REIL)
2014-02-07 16:22:00反正已經買了，就別再看別人的評論，會比較快樂
作者:
ms863043 (ms863043)
2014-02-07 16:56:00恭喜！買第一間大同區公寓時，被來看的親戚嫌得要死，
作者:
ms863043 (ms863043)
2014-02-07 16:57:00現在漲了快1倍，現在通通閉上嘴巴了。
作者:
miata (冰雨)
2014-02-07 18:18:00買就對了! 買就對了! 買就對了! 買就對了! 買就對了!
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-02-07 19:31:00樓上 重慶北路三段 正路邊公寓能買嗎 價位好誘人
作者:
Wolfchief (............. )
2014-02-07 20:09:00同為平凡的上班族,跟妳說恭喜~
作者:
drogmn (drogmn)
2014-02-07 21:34:00請問 為何要以住進台北市為目標 ? 很潮嗎?
作者:
seremban (生活簡單就是幸福)
2014-02-07 23:04:00純粹因為我從小就住在台北市，希望有能力之後可以搬回來
作者:
LeeLaa (開垃圾車的阿胖~!)
2014-02-07 23:57:00恭喜!!
我覺得原PO很棒的一點，是很了解自己的狀況跟需求恭喜你買房了
作者: ymyhl 2014-02-08 10:28:00
再幫你推一下
作者: beefang (beefang) 2014-02-08 12:36:00
板南線的確很強大 買房買在這延線也對 但如果我是你會去
作者: beefang (beefang) 2014-02-08 12:38:00
買東湖 一來只貴一些 二來居民素質 三離東區更近
作者: beefang (beefang) 2014-02-08 12:39:00
再說你一個年輕人注意離醫院近的房子做什麼？
作者: lucky2009 (里歐) 2014-02-08 22:23:00
東湖其實也沒好到哪 若搭捷運 一條捷運能到的 比 轉線人
作者: lucky2009 (里歐) 2014-02-08 22:24:00
擠人好太多 況且上下班時間 文湖線那種小車廂塞人!!!
作者: lucky2009 (里歐) 2014-02-08 22:25:00
根本崩潰!
作者:
sbrinna (春天雨露總機)
2014-02-09 20:48:00推~