家人有一間位於新北市的40年老公寓，
該棟老公寓原為四層樓的建築，
家人持有的部分為四樓(但還包括頂樓加蓋5樓與6樓，是買來時原本就有的)
這間房子是去年買下，
目前每月定期繳房貸當中。
聽家人提及，在買下前，該房子已一年左右無人居住，
而買下後，家人原本打算要將屋內重新裝潢整理，
但後來因沒有時間，就擱著了，也沒去整理，
目前仍然是無人居住的狀態。
最近家人討論後應是有意將房子出售，不打算去住了，
但有2個問題想請教板上的各位板友：
1. 目前這間房子的水電費每期都有按時繳納，
但讓人覺得百思不得其解的是
房子明明無人居住，
每次的水費帳單顯示的使用度數竟然都還有10度?!
一開始我們是覺得是否因為房子老舊，水管漏水造成？
但10度相當於10噸的水吧？
如果是漏水漏掉，好像有點誇張@@
雖然水費不貴，大概120元左右，但站在愛護地球資源的角度，
是否應該要去辦停水？
但如果辦停水，之後房子出售時，是否會有甚麼不便的地方？
2. 該房子因為屋齡老舊，壁癌的情況蠻嚴重的，
似乎下雨天時，陽台外推的部分也有些漏水的情形，
原本家人打算在裝潢整理時，一併改善相關漏水問題，
但現在不打算自己住了，
如果不打算處理漏水情形的話，
之後房屋出售時，可以跟買方說好"漏水問題概不負責"這樣嗎？
以上問題還麻煩知道的版友不吝解答相關疑惑，
在此先說聲謝謝!