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住展燈號轉藍 房價預期下修
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記者江碩涵╱台北報導
住展雜誌統計，1月住展風向球分數31分，比去年12月退步5分，創近年新低分數，燈
號也從代表衰退注意的「黃藍燈」轉向代表谷底衰退的「藍燈」，這是2008年第4季以
來，住展燈號首度轉藍，不動產市場警訊明顯。
成交量下滑，不動產市場亮起警示燈。（好房資料中心）
景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，今年開春買氣便不佳，除非迸出重大利
多，否則房價將逐步下修，房市資金行情走向尾聲。
住展雜誌主編施絢傑說，1月各區建案銷售現場的來人數量幾乎降到最底限，尤其春節
前1、2周，消費者趕辦年貨，同時間股市也呈現狹幅震盪，官員又接續發表不利房市言
論，使得各案場「門可羅雀」，1月各區房市來人量比去年12月下滑5%至10%。
施絢傑表示，來人量減少、成交量跟著下滑1至2成，建商推案量上月也降到谷底，北台
灣預售市場全月推案量僅70億元。
他說，1月預售市場表現不佳，但春節期間許多大型建案強銷曝光，加上春節不打烊等
活動，來人數量明顯回升，接著將觀察買賣方價格認知及成交量是否回升，也是擺脫
「藍燈」關鍵。
章定煊說，春節期間各案場來人數量增加，但買氣仍疲乏，加上建商今年推案量、申請
建照數量持續放大，預期房市應於今年反轉，進入長時間谷底衰退期。
住展雜誌統計，1月住展風向球分數剩31分，其中推案量與成交組數分數下滑幅度各為
28%、21%，燈號從黃藍燈轉為藍燈。