※ 引述《acetoluene (願望要靠自己實現)》之銘言：
: 最近搬到北市文山區約30坪的毫宅
: 分享一下入住後的花費
: 1.管理費：一坪70元 所以每月固定$2100的管理費
: 2.公用電費：最近電費單來 2個月分攤$1400 推測為電梯、燈光等公用設施用電
: 所以小弟我每月什麼都不做就要支出$2100+$700=$2800 近三千大洋
: 其他還有一些搬進來才發現無解的問題(屋況)
: 而此房實價登錄2000多萬 以目前租金小弟可租70年
: 幸好 我是租的...
幫你在這個整天叫人買房的版打氣一下
台中市這邊也有醫生、銀行經理、銀行千萬VIP用租的
這麼說吧，台中市近八十坪的靠近七期「毫」宅，二十二年電梯大樓總價兩千萬以內
月租24000，管理費一坪55，一個月加停車場清理費3840。
租十年不加管理費租金288萬。房子買在高點套十年折舊一成就兩百萬
還有不加你省下的頭期款拿去定存買保險或者存外幣的機會成本，高點買房絕對虧大了!
現在買房絕對是買在十年甚至二十年相對高點，我們銀行大戶身價破百億的
都嫌台中土地太貴了。結果ptt來一堆小投客、房仲說的好像不買房永遠虧似的
還說我應該聽他們的。這就奇怪了，理財我應該聽百億大戶的建議還是小投客跟房仲呢?
我絕對相信股票、房地產是好的投資工具，但是好的價錢是耐心等來的
大戶給我們的啟示就是對於投資都非常耐心等待時機進場，在每一次經濟循環
繁榮跟泡沫中持盈保泰，細水長流。台灣這十年房地產多頭，假設手上五棟房
值兩億好了，等到房地產反轉向下跌個十年緩跌個五成，這十年損失的機會成本
跟精神壓力絕對是人生最大的負擔之一。並不像版友講的有錢人沒差。在這個時候
擁有銀彈的人，就可以跟有錢人同時進場，這就是財富重分配。
整天做白日夢想拚翻身，想透過理財雜誌、ptt，還有聽股票分析師、房仲的建議發大財
抱歉，銀行的VIP好像沒有這樣的人耶!
還有，你如果房地產多頭買台中指標豪宅龍邦國寶放到現在的話，以當時的利率算「到
現在」絕對是折舊加賠錢。現在房價已經是相對高點當年的毫宅還會賠，可是你在台中
房地產低迷的時候買龍邦國寶至少翻一倍!買房地產除了LOCATION LOCATION LOCATION還有
TIMING TIMING TIMING!人口下降 經濟不振的台灣房地產不會獨強!
亞洲四小龍房地產已經三個倒了，台灣最快下半年就不行了。光是成交量就萎縮到不行了
還想像以前傻傻買隨便賺已經不可能了!
還有，版上那些整天笑人不買房的房仲們，千萬年薪的房仲客戶名單好多
不是在PTT喔!!XDDDDDD