租屋好還是買屋好?
這是我上ptt十幾年(忘記上房版幾年了)來,每年都會討論的熱門議題
但其實根本不會有正確答案,就像是問單身好還是結婚好一樣
因為這涉及每個人的資金使用效率,以及社會群體壓力
同樣的一百萬,有人炒股票月賺千萬
那何苦買房?終生爽租六星級飯店即可
過去十幾年購屋的幾乎沒人虧錢
若是財務槓桿不要開太大的,即使是經歷過慘澹二十年的中南部
買房子自住也不是錯誤的選擇
所以難免有許多人結合祖孫三代經驗認為買房比較好
我自己認為
如果我的淨資產介於100萬至五億之間,我會買房(自住兼投資)
若我淨資產超過五億,我會以最保守的資產規劃收取定額報酬
爽租全世界的飯店,玩遍全世界
若淨資產低於一百萬,租屋並努力提升資產規模
如果有一天我不再上房版而是上遍旅遊版,那就是不言可喻的時候了
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 標題: Re: [心得] 住千萬毫宅的一些費用
: 時間: Mon Feb 17 12:01:33 2014
:
: ※ 引述《acetoluene (願望要靠自己實現)》之銘言：
: : 最近搬到北市文山區約30坪的毫宅
: : 分享一下入住後的花費
: : 1.管理費：一坪70元 所以每月固定$2100的管理費
: : 2.公用電費：最近電費單來 2個月分攤$1400 推測為電梯、燈光等公用設施用電
: : 所以小弟我每月什麼都不做就要支出$2100+$700=$2800 近三千大洋
: : 其他還有一些搬進來才發現無解的問題(屋況)
: : 而此房實價登錄2000多萬 以目前租金小弟可租70年
: : 幸好 我是租的...
:
: 70年後
:
: 你一毛不剩
:
: 兒子沒什麼東西繼承繼續賣滷味
:
: 房東70年後坐擁千萬房產
:
: 兒子人生勝利包租工
:
: 你就別在自我安慰洗洗睡了…
:
: 還真以為自己比較會算嗎 哈哈
:
:
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2014-02-17 13:28:00你在命題上加上 "現在"買房好還租房好?答案就很清楚了
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 13:35:00過去十幾年購屋的幾乎沒人虧錢
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 13:39:00根據我的經驗，台灣的房子只有漲價成交跟還沒賣出兩種所以你說的非常正確，不會有人虧錢的。
作者:
x730309 (前進之光)
2014-02-17 13:41:00淨資產超過5億也不用討論了 那種人大概不會在這掙扎
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 13:41:00
所以國泰,頂新他們的資產沒超過5億就對了,筆記ing
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-17 13:43:00
財富的象徵之一就是有土地,真不知道你懂不懂
作者:
x730309 (前進之光)
2014-02-17 13:44:00你可以調查一下誰有5億還在這版打滾 要也極小眾
作者:
x730309 (前進之光)
2014-02-17 13:45:00炒房的最怕沒人幫炒嘛 怕沒人hold住那將垮的倫敦鐵橋
我有五億還是會上PTT啊!只是找哪裡有好玩好吃的我認識淨資產超過五億的人,過的日子實在太無聊了不是我想要的人生
作者:
x730309 (前進之光)
2014-02-17 13:47:00以自住來說 現在根本不是進場時機
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 13:47:00五億還在跟123算帳
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-02-17 13:49:00不需要有錢就可以上旅遊版了
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 13:57:00因為，拿簽名檔翻舊帳 我個人認為是很降格的行為。
作者:
kutkin ( )
2014-02-17 13:59:00別人只會覺得你很幼稚而已
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-02-17 14:03:00不一樣的不一定是最好的 最好的不一定是最需要的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:04:005億要買土地阿..幹嘛買房.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:09:00買土地出租然後靠租金long stay全世界阿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:10:00租土地最無腦,簽長約,租給工廠還是鐵皮餐廳你都不用理他,不用替房客休水電...數錢就好..農地2甲要看你的土質,好的話應該也不難租巴.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:11:00台糖的好土地都被租光光了,一堆想當農夫租不到地的在嗷嗷待哺
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:12:00空頭你有租金收入,大多投你比房子早三五年開始漲.土地明明就很無敵...成長又快.你看,台灣光復到今天,土地翻了一千多倍以上
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:13:00你租地出去,又不是你煩惱的..XD農地拿去農會,那邊有出租管道.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:14:00反正有人租,你有拿到錢就好,其他是租者的問題.不過有5億,當然不是買郊區農地阿,那個漲要等到天荒地老.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:15:00你要買市區外圍的土地,然後租給工場.土地不能開槓桿,現金買斷,謝謝...外圍大約一分地500~1000,你5億就拿4億出來切成40分去買.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:16:00然後慢慢等到重劃,就大賺一筆後在網外買然後無視漲跌,反正久了土地就更貴更貴更貴,長期永遠不會跌.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:17:00因為科技月進步,土地利用技術越高,土地價值越高.世界各地遊玩幹嘛要五億??...你是世界各地買景觀豪宅才要五億巴
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:18:00你世界各地遊玩,一年花100萬夠了拉.100萬??一間店面的增值性應該就夠玩半輩子了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:19:00現在是開遊艇,世界各地玩,然後不用回家,外加有足夠現金收入.這樣5億切4億買地,然後靠收租,應該是ok
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:20:00我現在目標是,海景民宿,湖景民宿,山景民宿..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:21:00純玩很無聊,搞觀光業比較有趣.海邊土地買了,現在再找河或湖邊土地中.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:22:00你要買土地,將來才有辦法阻遊艇團阿..一人開一台.不然你純出國觀光,3~5年內你就膩了..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:23:00你看過長江黃河,看過你家那快大破布,看過冰山看過沙漠.你就會很懶...去哪都馬差不多.這時候你反而會回頭想要買一塊地,自己蓋漂亮的旅館.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:24:00落地窗,窗外就是海岸,裡面咖啡廳...這樣會比你去找這種店消費還爽.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:25:00and...海上開船不會撞阿,最多撞鯨魚..XD你有5億,4億土地再收租,那你開一間虧錢的咖啡廳沒關係的/
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:26:00開爽就好,反正花錢就是要買爽.但是如果你只有一億,你就會心痛...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:27:00其實很爽啦..XD...每天約一大堆酒肉朋友去你的店.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:28:00and..等你先去環遊世界3~5年後,我相信你就會想來和我討論.XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:32:00那快告訴我,高雄辦公室可不可以買..好猶豫喔...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:35:00好阿,星期四下午你可以無限續杯,直到你喝到心悸為止.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:38:00兩點...
作者:
INIKS (阿咧?)
2014-02-17 14:39:00想請問 "最保守的資產規劃" 不放在房地產，還有甚麼標的嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:39:00@@.....我在高雄..QQ...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:40:00不然統一..!!..等他在跌低一點..XD
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-02-17 14:42:00看趨勢吧 在跌的時候 買個2000萬的房子要幹嘛又不是阿呆
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:44:00我是覺得他5%穩定股利還滿保守的..只是我的錢都在房地產.沒多得買他..XD
作者:
INIKS (阿咧?)
2014-02-17 14:45:00感謝大大分享，看來還是人民幣....
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:46:00人民幣差在,大金額要弄回台灣花比較麻煩.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:49:00他們抽滿重的,我門都是找認識的人換.例如有人要去買房,我門就找他換.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:50:00有中間匯率免手續費的喔..@@
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:51:00看來我要找機會上台北一趟了..XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:52:00到時候站內信給你,最近我先去爬文找台北有哪間不錯的單品咖啡
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:55:00那靠你了,我到時候約一些朋友一起去台北玩..XD一人請你一杯,你可以喝光他的豆子...XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-17 14:56:00不聊投資的,他們會在電影院等...XD我可以幫他們買好一整晚的電影票.
作者: TIO1010 2014-02-17 15:05:00
CECA當你朋友真好 還有缺朋友嗎
作者: TIO1010 2014-02-17 15:13:00
感覺便當應該不錯吃 CECA大應該很捨得用好料
作者:
cooksocu (cooker)
2014-02-17 15:32:00現在不買房，明年更漲買不起
我年底要開的公司,一二億只是剛剛好的門檻而已而且還很可能會被洗出去
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-17 20:38:00如果我有5e 我會花3e買間華固天鑄 然後繼續投資房產
作者:
dans (Go for the eye)
2014-02-17 20:39:00做房地產的人 如果不能住的享受 那也只是浪費生命在追求錢
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-02-17 22:02:00如果我有五億 我會買很多店面收租 然後繼續住我老家的舊公寓 過簡單低調的生活 天天打電動當宅男
我沒有五億，但我有兩億，可惜單位不是新台幣..T.T