Re: [問題] 桃園小資房子

作者: iammakiyo (hope)   2014-02-20 23:25:10
工作在信義計畫區
個人不太建議住桃園
因為住桃園往台北上下班
正好是大部分人通勤的方向
不管是火車或是開車都會很痛苦
火車不用說應該是沒位置
上下班都一樣
開車大概就是塞車一途而已
而且桃園外勞不少
通勤品質很差
如前面所說的青埔高鐵特區
生活機能尚未成型 等發展起來還要非常久
若要自住恐怕會很痛苦
除非你能接受買起來放
然後一直租離上班地點近的房子住
不住自己買的房
但這就是有點投資意味在裡面
不全然是自住
真要兼顧自住和生活機能上班方便
個人比較建議以下
900萬-1000萬絕對可以買到兩房
1.汐止 七堵
到南港車站車次相當多 距離又短
即使站也不會站太久
到南港可直接轉班次很多的板南線到市府站
中古屋房價1x-3x都有的選
2.新北市土城線末端 永寧 土城 頂埔等
直接可到市政府站
中間有人下車可伺機坐下
若是末端站更很可能一開始就有位置
這邊的中古電梯大樓大概2x-3x都還有
3.蘆洲和三重 900萬還是有機會買二房
提升到1000萬也絕對有
這邊不少中古大樓房價都還在3x-4x
中和新廬線不管在忠孝新生或東門站轉都可以到信義計畫區
至於新店和中永和恐怕會超出預算就不討論
4.也可考慮末端站淡水站 淡水站一開始就一定有位置
可以一路坐到台北101/世貿站 大概55分鐘車程
還可以車上補眠 一路坐到底
5.高鐵竹北站 也是一個不錯的考量
高鐵34分鐘到 又兼具生活機能
畢竟高鐵竹北站算是發展比較久
新屋大概2x/坪
總之個人覺得真的沒必要買桃園
會通勤到崩潰
至於反方向就還好
上班如果是台北往桃園基本上就沒問題
但這樣的人是比較少一點
大部分人還是住桃園 在台北工作
作者: kutkin ( )   2014-02-20 23:26:00
高鐵竹北通勤費也噴太多
作者: kutkin ( )   2014-02-20 23:27:00
3700 X 12 X 20=888000
作者: kutkin ( )   2014-02-20 23:29:00
一個人,20年就80幾萬了而我相信生活機能這點是最好克服的,時間就能發展出。
作者: kutkin ( )   2014-02-20 23:34:00
這300萬的差距 20年後還會在的但是花掉的交通費是不會回來的
作者: kutkin ( )   2014-02-20 23:37:00
1 2 3 4 都會比5好許多
作者: mayko (mayko)   2014-02-20 23:38:00
淡水呀..這反而不建議.房屋比較多的是淡海跟紅樹林,而且台2
作者: mayko (mayko)   2014-02-20 23:39:00
線長年開挖,關渡橋的設計.倒變成開車很糟(如果三峽復興路塞都受不了,那怎可能忍受登輝大道一路塞到關渡)
作者: benitolin ($$$)   2014-02-20 23:43:00
信義計畫區可以住木柵或深坑
作者: Petersen (遜咖)   2014-02-20 23:46:00
多貸300萬 年息算2% 一年利息也要多6萬
作者: Petersen (遜咖)   2014-02-20 23:47:00
不過1000萬可買到走路5分鐘到高鐵站的三房嗎
作者: Petersen (遜咖)   2014-02-20 23:48:00
30坪扣公設 只能做兩房 要三房至少權狀要有40坪
作者: Petersen (遜咖)   2014-02-20 23:49:00
一坪2X萬 加個車位 很難不破1000
作者: sadman27 (微帥帶點壞)   2014-02-21 11:30:00
關外勞什麼事?
作者: jimmy8069 (jimmy)   2014-02-21 12:09:00
住淡水你也會崩潰因為不會漲
作者: dophin332 (...)   2014-02-21 12:50:00
300 * (1.015)^20 = 404
作者: siegma (我愛老婆小孩)   2014-02-24 15:18:00
青埔高鐵已經啟用七年多了, 當初設點時說會建設神速...
作者: siegma (我愛老婆小孩)   2014-02-24 15:19:00
但現在還是鳥不生蛋,道路彎彎曲曲,建案房屋獨樹一格...
作者: siegma (我愛老婆小孩)   2014-02-24 15:22:00
吃個東西都要開車出門到中壢海華...航空城光環評就卡翻天了
作者: siegma (我愛老婆小孩)   2014-02-24 15:24:00
是遲早會發展起來的啦! 但目前是賣想要大房子的台北人居多

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