作者:
yao (ㄧㄠˊ)
2014-02-22 17:44:25請問一下，本人與配偶名下有一間房(兩年內購)，與一筆持分鄉下土地
鄉下土地的持分的比例與價值並不高
現在因特殊原因(住不習慣與工作等問題)需要賣掉房子，也是愁雲慘霧中
是否有辦法避開奢侈稅？
(先說明並不是特意想逃稅，此房子也花了非常多錢在裝潢，並非想炒房)
若先將土地贈與給其他親屬，然後再賣房是否會被課稅？
(贈出的土地就當成本送親屬了，無須贈回)
作者:
Goei (Goei)
2014-02-22 19:02:00贈與土地正解
作者: attila125 (尋找下一片天空) 2014-02-22 19:04:00
賣價比買價低, 還有奢侈稅嗎? 有利得就算繳稅還是有賺
作者:
roberthu (Robert Hu)
2014-02-22 19:17:00可以直接請教國稅局，他們有服務窗口
作者:
roberthu (Robert Hu)
2014-02-22 19:20:00說出你的困難處，問他們這樣有奢侈稅嗎？
作者:
SDboxer (慵懶大喵~)
2014-02-22 19:23:00只針對贈與後再賣出 在國稅局會認知你親戚是人頭要求補稅
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-02-22 19:25:00只持有土地不算二屋吧 只要你有辦自用就不會被課
作者:
SDboxer (慵懶大喵~)
2014-02-22 19:25:00然後你就必須去抗告~ 最好是贈與後親屬等兩年後再賣
作者:
shhsu (shhsu)
2014-02-22 20:15:00先出租，等二年到再賣？
作者:
yao (ㄧㄠˊ)
2014-02-22 20:27:00贈出的土地沒有要賣
作者:
yao (ㄧㄠˊ)
2014-02-22 22:32:00想先賣是想換房
作者:
Iguanaa (黑色幽默)
2014-02-23 01:57:00印象中因工作或不可避免因素事實可以申請免稅
作者:
yao (ㄧㄠˊ)
2014-02-23 09:42:00工作部分並非因被調職，我覺得個人因素可能不太容易免稅
作者:
kai761 2014-02-23 13:51:00作者:
kai761 2014-02-23 13:52:00鄉下土地 看2條1款,如果上面沒房屋,又不是都市土地,就不是
作者:
kai761 2014-02-23 13:53:00奢侈稅的課稅項目。 所以,請先確認是否"都市土地"
作者:
kai761 2014-02-23 13:54:00如果,那筆不是課稅項目 那麼,這間房只要符合5條1項1款
作者:
kai761 2014-02-23 13:55:00一戶+戶籍登記+無出租營業 就沒奢侈稅問題。
如果只有一屋就不用移轉土地 但是否只有一屋要查財產
總歸戶 有些房屋有設籍但沒課稅沒權狀 但也算第二屋