※ 引述《qwpoaslk (索隆真男人)》之銘言：
: 標題: [問題] 公設比
: 時間: Sun Feb 23 11:44:40 2014
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: 今天看到地球黃金線在討論全球房地展
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: 裡面提到一個說法
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: 說全世界只有台灣的公設有計價
什麼是公設?各國用語相同嗎?
http://ppt.cc/fqBq
這是我大陸房子的房產證
你說說紅框裡的數字代表什麼?
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: 美國 日本 新加玻 香港等主要都市都實坪計價
這些國家的不動產登記制度,共有物區分所有權法規,建築管理等法規都和台灣相同嗎?
如果不同如何比較?
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: 那換話說 當有些雜誌在討論全球房價時
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: 台灣因為是虛坪計價
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: 那台灣實際的房價指數是不是又要高個20趴以上嗎?
買賣雙方自己會換算,你不用替他們擔心
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推

所以就是外行人看熱鬧 不懂也上新聞跟著亂喊譁眾取寵

而且很多有不切實際的幻想好像強制規定公設不計價房價就會跌 別傻了 回去跟你老爸老媽說以後你家賣房只賣市價乘以

實坪 看他們怎麼說 XD.....

大陸? 又拿大陸救援? 不是同個國家嗎?有沒有別的國家拿來看一看?

不是怎麼說 而是權狀怎麼登

有的國家是沒房屋權狀的

我開始相信你了

你講得比較有道理 投你一票

實坪計價更顯得高貴. 問題是這合理?我只能說. 有錢人不是傻子.講到只有我國會把公設比灌入權狀.歐美日並沒有這樣計價.只能拿大陸也是這樣. 我覺得拿這樣比很不智就是再者,日本東京都13坪1800萬日幣(實坪)台灣台北市20坪1400萬台幣(公設)真的要變這樣?台灣13坪2183萬台幣(實坪)這種房價到底哪裡合理了? 實在看不懂.GDP成長緩慢.人民薪水停滯.只有房價飆漲.這種現狀只有台灣獨有不是嗎?如果現階段改成這樣只是凸顯泡泡更大而已.並沒有好處.當局者更不敢動了

沒有搞不懂. 只是大家都用這個基礎往上加而已.雖然一開始坪數越多. 單價越低.不過日後漲價時.. 價差會更大.

不認同又是這樣只能接受加入這場遊戲.但長久下來對國家是傷害而已.很令人憂心.

ps: 謝謝您幫忙更正計價那段.幫我修下推文吧. 感謝

又多一個 空方了 看看次會撐多久

公設不能算錢 只有實際坪數能算錢 理論下那麼增建該不該算錢呢????