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財華社新聞中心
上週末市場盛傳傳興業銀行停止房地產貸款，並傳交行(03328-HK)、中信銀行(00998-HK)
、招商銀行(03968-HK)、農行(01288-HK)等多家等有類似規定和通知。
經《新浪財經》從權威渠道核實，興業銀行此次業務視窗指導僅針對地產夾層融資與地產
供應鏈融資，並非全面停止房地產貸款。至於交行從總行和上海分行兩個層面，都明確否
認了上週五下發過通知。
上週六市場上流傳的興業銀行停止部分房地產貸款的通知截圖，該通知明確全行停止辦理
房地產夾層融資業務和房地產供應鏈融資。隨後興業銀行官方證實了春節前確有相關通知
下發，但強調此次業務視窗指導僅針對地產夾層融資與地產供應鏈融資，非針對開發貸與
個人住房按揭等大口徑房地產信貨。
實際上，房地產夾層融資業務和房地產供應鏈融資業務在銀行的業務佔比很小，暫停影響
不大。至於在上週六深夜流傳的交通銀行在上週五下發通知暫停所有房地產項目貸款，新
浪財經從交通銀行總行和交行上海分行兩個層面求證，上述傳聞不實。交行總行和交行上
海分行負責對公信貸的領導都否認有下發過該通知。
據悉交行的傳聞內容源自興業銀行的通知內容，有可能被部分網友修改轉發後而流傳開來
。國泰君安銀行業分析師邱冠華在最新的點評報告中表示，上海某大行週五暫停了所有房
地產項目貸款傳聞不屬實。邱冠華認，傳聞中提及的某銀行業務一線在暫停期間重新梳理
和審視房地產相關業務，之後再出臺新政策並執行，暫停期限截至2014年3月底，屆時會
出臺區別對待政策，新政策出臺之後一些業務會恢復正常。
傳言的其他銀行情況不屬實，其他銀行開展房地產相關業務的態度相比2013年下半年暫時
沒有變化；預計其他銀行一窩蜂跟進、一刀切暫停的可能性較小，總體將會執行總量控制
、結構調整和區別對待政策。
至於杭州出現的個別樓盤降價情況，海通證券研究地產組表示，根據調研情況看，杭州確
有兩個郊區項目尾盤降價(即德信·北海公園和天鴻·香榭裡)，降幅約20%，暫時尚未出
現各大開發商大幅降價現象。
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