1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/升息抑房價-央行-不以利率政策處理房市泡沫-租稅工具最有效-110007540.html
2.內容:
升息抑房價？央行：不以利率政策處理房市泡沫 租稅工具最有效
鉅亨網作者： 鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2014年2月24日 下午7:00..
台灣央行今(24)日意外發布「國際間對房價、利率、審慎政策的相關看
法」報告強調，一向對房價波動保持高度警戒，預防可能危及金融穩定
的風險，但低利率與房價並無必然的關連性，「處理房市泡沫，利率政
策並不適當」，市場人士推測，央行發布此報告意在強調雖要積極處理
高房價問題，但非僅透過升息能解決，也可能暗示即便持續注意房價變
化，但短期內不致升息。
3大因素導致房價暴漲 低利率非必然關連
央行強調，低利率與房價並無必然的關連性，「持續的國際資本流入」
、「過度的金融創新」、「房貸授信審理不實」才是驅動房價暴漲的重
要因素。
央行認為，利率上升或許有助於壓抑房價，但卻不足以達到有意義的抑
制程度，若要調升利率到足以抑制房價，「調漲幅度必須夠高」，但卻
可能得冒著造成經濟衰退的風險。
央行進一步解釋，自2000年代中期房市大起大落以來，僅單獨仰仗利率
來確保金融穩定的缺點，已顯露無遺，更引據前美國聯準會(Fed)主席
伯南克所言，對於穩定房市，貨幣政策是「大而無當的工具」(blunt
tool)。
不以升息抑制房價 央行：還有租稅工具、非利率政策可用
央行指出，實證結果與房地產有關的「租稅工具」對抑制房價最有效、
且扭曲程度最小，也只有與房屋有關的稅負政策工具，對於房價上漲的
影響，可被確認；不過，因租稅工具若涉及政治問題就會窒礙難行，搭
配金融相關的總體審慎措施是最佳工具，如聚焦於非利率政策，包括準
備金計提要求、房貸成數上限、總體審慎措施、與房屋相關的稅負等。
市場人士解讀，央行一方面暗示不會透過快速升息抑制房價，但可用之
兵不少，投機客也別輕舉妄動。
3.心得或感想:
魔高一尺
道高一丈
唯有升息
無所遁形
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-25 02:22:00除非升破4 不然依樣不會跌破4先死已經買地自住客 在死投機客
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-25 02:23:00基本上目前市場上投機客 手上現金都足以應付3年已的繳款本金+利息
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-25 02:24:00自住客薪水 繳款都經過計算 變化太大第一個負擔不起的就是自住客
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-25 02:28:00持有很多間的投機客砍掉1間就又夠繳好幾年了
作者:
a386036 (骷髏怪)
2014-02-25 02:29:00利息變貴自住客依樣買不起 無解砍掉重練??
意思就是~該漲就漲 該升就升~不管房市死活的!該跌就跌
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2014-02-25 09:44:00
央行升不升不是看房價是跟大國走 稅沒改前別怪我不升息
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-25 09:45:00房價沒有重要道影響利率...房價其實只是一個小議題.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-02-25 09:46:00人民住宅權力是租金...不是房價.反而利率提高,租金是否會跟著提高,這還很難講.
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-25 09:51:00
就之前有白X,提如果利率怎樣房市就會怎樣的假設啊
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-25 09:52:00
後來就有火山,地震,核能電廠加入了XD
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-02-25 09:53:00
可能充完文章就滾了吧
作者:
rath (高手師傅大師兄救我)
2014-02-25 10:46:00當然是先加稅 在升息 傻傻的 先給你甜頭後麵就要一直叫了