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數據示警？台中「價跌量縮」、高雄「價漲量縮」
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2014年2月的春節連假讓交易天數減少，2月房市交易量較1
月下滑。根據永慶房產集團研究發展中心根據本身營運體系資料統計，台中量縮18％，高
雄交易量則減少9％，至於台中與高雄，2月中古屋房價分別為14.2萬元與13.3萬元。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2月台中市房地產市場呈現「價跌量縮」市
況，交易量下滑18％，觀察熱門成交區塊，像是具備捷運題材的北屯、北區，由於房價相
對平實，吸引購屋民眾進駐。
而高雄市在缺乏經濟利多帶動下，加上高雄房價已攀高，在地自住需求民眾紛縮手，2月
房市呈現「價漲量縮」格局，交易量減少9％，主要成交區塊以三民、左營、鳳山居多。
至於高總價住宅部分，由於財政部公布豪宅未舉證成本將課15％的新稅制，讓台中七期高
總價住宅市場近期交易依舊冷清，觀望氣氛濃厚，至於高雄的農十六、美術館特區則較不
受影響，交易量相對穩定。
黃舒衛指出，目前低利環境不變，民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加，加上財政部版青
年安心成家優惠房貸將續行至2014年底，視情況延長，對於首購族群而言是一大福音，再
加上329檔期天量加持，有利於房市表現。
黃舒衛補充，觀察近期委託銷售物件有增加趨勢，顯示屋主獲利了結心態濃厚，願意讓價
求售，藉此縮小買賣雙方價格認知差距，利於成交。而市場供給量增加也表示可選擇的物
件更多元，建議有購屋需求的民眾可趁機進場，盡量選擇生活機能佳的區域，避開市場過
度炒作的區域，掌握趨勢，選對產品，但也要做好財務評估，避免財務槓桿操作過大影響
生活品質，造成財務風險。
3.心得或感想:台中好像有點不太妙，不知是不是記者在危言聳聽？大家有台中
第一手的消息嗎？
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