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五股洲子洋潛力佳 房市年銷近三百億
【住展房屋網/台北報導】五股近幾年來，靠著洲子洋重劃區的掘起，推案量年年高
升，據住展雜誌統計，五股近三年推案量從100年的39億、101年的124億，一路爆量
上升到102年已近380億的高峰量，且各年度的平均銷售率皆逾七成之高，換算今年的
售出總金額，已接近300億，創下最熱銷的年度。
據住展分析，今年(102年)五股共推出18個案子，以總銷量來看，約有87%的案量皆位
於洲子洋重劃區內。像是年中才進場銷售的指標案「上河園」，總銷案量就高達100
億，而且才短短約半年期間，就已熱銷逾九成，剩下多是單價更貴的店面產品，堪稱
是全五股銷售最快速的個案。
另外，日前才進場的「佳陞景綻」，因基地正對4500坪的洲子洋公園，強調棟距逾百
米，且後側還規劃深五十五米的中庭花園，前後視野均佳，加上單價只約34萬/坪的行
情，明顯低於鄰近個案，故受到不少客戶青睞，才公開月餘，就有逾4成的佳績，是近
期熱銷個案之一。
另外，堪稱全五股密度最低的水碓重劃區，眼見洲子洋重劃區熱賣，近期也搶進一個
新別墅案，此案名為「美の居」，不過因水碓地區素地已不多，故此案僅規劃4戶百坪
別墅，也因為素地少、居住質感佳，單戶開價達4888萬起，最貴一戶還高達7688萬。
至於100年曾公開預售的「寶偉Chateau」，地點同樣是位於水碓重劃區內，單戶開價
5050萬起，目前也已全新完工，也搶在年底加入搶客行列，而此二案皆是五股區內單
戶最高價的個案。

我只有一個問題 這些多出來的人 是從哪裡來的?生育數又沒上升

我只能說五股王的堅定的信心讓人動容...

但是可不可以一下五股打汐止，現在又來打南軟...這樣會不會火力太強大了...XDDDD

不過，板上的CR大神已經明示，台北買家都消失了

上有xx左有xx下有xx, 五股自己有啥？

帥大也說大台北不要買了。

到底在這股恐怖的空頭局面來襲，請問五股有何獨特之處

可以獨領風騷，力挽狂瀾，還請五股王好心來開示。

對了，再次讚嘆一下五股王驚人的廣告文宣實力。

一點都沒空頭的感覺

現在空頭的氛圍似乎已經開始漸漸出現了...

當然每個人的觀察角度不同，見仁見智啦...

不過，不管空頭與否啦，很好奇五股王如何來解釋

我覺得CR和帥大的說法比較有說服力。

cr擺明來亂的,帥大只是因為外圍好帶隊

事實上北市不少區域現在還在漲，仲介手上沒啥好貨可賣

原來如此。但是台北有些區域也不見得是漲啦..持平也許

五股王這種驚人的信心還要是有些事實來佐證吧?!

廣告文宣版本的例證實在說服不了人...

他在幻想……

!!!今日的五股是明日的矽谷!!!

不管股市等等,最高點、創新高...就要居安思危上到山頂就準備下山了

晶冠明明就靠近A3..離上和原有夠遠..

挖哩勒"佳陞景綻"這麼便宜!? 好想買 Q_Q

五股本來就是最被低估的 可是五股王講得太誇張無誤

A3站的晶冠關五股洲子洋什麼屁事。明明是新莊。

晶冠離副都心幾百米，離洲子洋幾公里。

靠蘆洲的五股興珍更寮要重劃了，未來多一個機捷A2a站，1站到副都心，2站到北車。交通比洲子洋還爽。

新北到底還要重劃多少 要不要給人活 還有塭仔圳 新海橋 新莊也有一堆工廠蓄勢待發要變更

環境是改善了，但量這麼多...近年社會移入也沒這麼多 是想幹嘛...

這種大規模供給下 今後戰略請集中到區域地王..可以住台北市就住台北市(也要台北市精華區) 住不起台

北市就住新莊正副都心和新板特區和新店正市區開始進行一個收縮的動作..你的台中七期論我算贊同

五股洲子洋還是早點出出吧 以前是重劃區不多..

重劃區雖多，未來能變都心精華區的也只有幾個。

區域還是要看中心地王，我覺得買台中七期是對的

亞特蘭大那種大平原無止盡擴張的城市不動產也是幾個好區在增殖而已..