太多人看到這篇文章
然後站內信問我怎麼投資大陸的高收益產品,以及如何匯款之類的問題
所以我想了想,還是正式回一個文
大陸現在收益型產品五花八門,有些我也不懂ex.p2p融資平台我沒實際操作過
以合法產品來說,從5%~10%都有(非法的就不要說了200%年利率也看的到)
風險越高利潤越高(合法也是會違約喔)
有興趣的自己去理財版問吧!那裡高手雲集
不過我要公開心證
我們家的理財產品都在三月陸續到期
目前一致共識是將大部分資金撤回台灣
大陸的房子等租約到期也會處分掉(這句話是為了和房版掛上勾,哈哈)
因為
我愛台灣XDDDDD
※ 引述《playhome (重生)》之銘言：
: 標題: Re: [心得] 租房新趨勢...
: 時間: Sun Feb 23 19:52:15 2014
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: 有時候也在想,如果我是現在才有一筆錢,要考慮是否購屋的話
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: 我會做出怎樣的決定?
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: 拋磚引玉,大家參考
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: 前提假設:
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: 一千萬現金,月薪5萬,在台北市工作生活,打死不離開雙北
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: 買這間
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: http://sale.591.com.tw/sale-detail-1241240.html
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: 成交抓1200萬
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: 貸款85成,自備款180萬
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: 四樓裝潢成322,頂加裝潢成3間套房
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: 裝潢成本(含電器家具)約200萬
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: 所以花掉380萬,哩哩摳摳算400萬
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: 然後再去貸二胎,利率5%,約可貸出100萬
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: 所以這時我的現金有700萬
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: 將600萬立刻匯到匪區銀行,購買理財產品,大約可買到6%上下的
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: 此時,自己住在四樓,二間空房看要怎樣利用,可分租可閒置
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: 頂加三套房每月有3萬元租金收入
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: 然後用留在手邊的100萬+租金收入償還貸款
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: 當然啦!如果有申請到寬限期
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: 有多的租金收入拿去租電梯套房住
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: 那四樓就可以出租,租金收入又多了一筆
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: 二年過後,房價如果跌了就不管他,持續操作,手邊現金不夠了就從匪區匯點回來
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: 如果房價漲了,先還掉二胎
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: 然後轉增貸
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: 多的錢再去買第二間房,循環操作.......
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: 所以手上有一千萬現金是很好操作的
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: 全部拿去買匪區理財商品不是最好的選擇,但還是比在台灣存草紙定存好很多
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: ※ 引述《processior (korman)》之銘言：
: : 今天同學聚餐，有一位同窗好友死不買房..身上現金超過一千萬
: : 問他為什麼沒打算買，他說現在台北租金實在太便宜了為什麼要買??
: : ，有人說租房也是幫房東繳貸款...他的論點是..人民幣定存利率
: : 遠高於台北房租投報率，把現金丟人民幣定存產生的利息錢拿來繳房租
: : 還有剩，而且人民幣邁向國際化要大貶很難，他好幾年前就透過管道
: : 匯過去中國了，這幾年不但利息光升值的匯差就賺爽爽了幹碼買??
: : 他還力勸有閒錢的同學也不要買房 定存人民幣(他說現在可以在台灣定存人
: : 民幣了)，以前要透過管道..現在人民幣的利率外加國際化，在台北買房
: : 不如租房把錢丟人民幣，利息可以讓你租爽爽..還能賺人民幣的匯差...
: : 我回來想了一下..台北房租是不是該漲漲了..租金這麼低會不會搞到
: : 大家都不買房去存人民幣，以前是以漲逼買(房價)，以後會不會要變成以漲逼買
: : (房租漲).....
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